3-4线房市有风险吗，长春（二线）也是人口输出型城市还有大的发展机会吗？
2022-10-10
56 阅读
首先，你这前提条件就错了，连这个前提都不对，针对你的提问，后面都没有讨论的意义了！长春不属于人口输出型城市。
长春整体（含外六县）尚且是人口净流入城市，如果不算外六县，长春主城区流入人口最少有150万。
不论算主城区还是算全地区，长春都是人口净流入城市。
至于楼市风险，是全国性的，不仅是个别地方的，除了刚需或者想长期居住外，全国99%的地方都不看好，都存在风险。
只要你入手了，房子就不保值了，想再卖出，那就得降价。
200万的房子，你首付50万贷款150，还贷连本带利超300万，你到时候卖不上300万的基数下考虑附加30年后的通胀，那么你就是亏。
以后人口越来越少，住房还是越来越多，是什么样的供需关系显而易见，也许一些城市的特殊地段（如重点学校的学区房）还有点炒的意义，但不代表普遍性，依然有风险。
