100万在天津哪里安个家？
2022-08-11
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最近呢，有许多朋友问：100万预算落户天津哪里好。
在此呢，做一个统一的答复：100万预算无论你是选择让孩子来天津念书；还是只是来参加高考，我们都建议你选择市区的“老破小”。
首先，100万在天津买房大概有三个选择：第一、市区的“老破小”；第二、远郊的新房；第三、公寓。
咱们先说一下：远郊的新房。
其实不推荐，主要考虑以下几点：第一、位置太偏，距离市区太远。
周边的配套想要发展成熟没有个十年是不可能的。
第二、远郊的教育资源一般来说就是短板，同时呢，中考没有办法考入市区的高中，而很多落户天津的朋友第一需求就是教育。
第三、空置的概率极高，远郊的房产是很难出租的，同时租金较低，。
第四、未来转手的时候没有太多的流动性，周边待出让土地太多，同时呢，入市的新房和已经交付的二手小区太多也太过集中，二手房的流动性会很低，代表例子如：团泊东区。
然后就是公寓，主要是考虑后期交易税费太高，不好转手的问题，所以也是不太推荐。
那最后一个选择市区“老破小”还是相对不错的，推荐理由有以下三点：第一、教育，就算不是重点学区房，但凭借中考可以任意报考市区高中这一点，就胜过了大多的郊区房。
第二、地段比较核心，相对保值。
第三、如果是近地铁出租和租金受益也是不错的。
最后再说一点，闭眼买房的时代已经过去了，投资房产是有门槛的，如果说预算有限，不要想着一定要赚多少钱，在解决自身需求的同时，主要考虑保值就是可以了。
