对农村旧宅基地翻建、改建、扩建需要申请吗？其流程是什么？
2022-10-17
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简单先概括一句话，所有的用地、建设行为都要经过审批。
具体分为几种情况：1、在不涉及新增用地的情况下，使用旧宅基地进行翻建、改建、扩建的，村民向村委会提出申请，村委会经过初审，张榜公示无异议后，提交乡镇组织实地踏勘联审，如果符合规划拟予审批的，进行公示。
公示完成后进行材料收集、填表，然后进行审批，之后报县农业和自然资源部门备案。
2、涉及新增用地的，除上条初审、公示、踏勘等环节，如果涉及限制建设区，要先报规划调整转为有条件建设区。
有条件建设区要报市级人民政府进行土地利用总体规划调整为可建设区。
调整好了以后，进行材料收集和填表，报由县级人民政府审批。
3、关于村庄规划，由于近年来国家推行村庄规划，如果在做规划时，群众拟选址的地方，没有规划成建设预留用地，那是不可以建设的。
所以现在想要回家建房是很难的。
4、建设禽畜养殖设施、种植管理房的，按照设施农用地进行审批。
耕地特别是基本农田保护区原则上不能建设设施农用地。
5、2020年7月后乱占耕地建房的，属于顶风违建，一旦查实基本上会被列入整治、拆除对象，大家一定要注意，不要冒险。
