从挂牌到成交，二手房到底要降价多少才能卖出去？
2022-10-25
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做房产经纪人已经5年了，对于二手房降价次数，我想跟大家多说一点。
我们行业经常说的一句话：没有卖不出去房子，只有卖不出去的价格。
所以二手房的成交周期跟房子价格有一定关系的。
工作这几年，成交周期短的从登记3个小时成交，周期长的可以从登记到成交4年的。
在2020年下半年，我成交的一套房子，同样户型的房子，上一个成交价190万，而成交的这个房子登记报价就是185万，业主因为负债太多，还不上了，必须要卖房，所以登记的价格就很低，客户当天看房子当天就跟房东签的合同。
还有一个房子卖了4年，一直没有卖出去，因为什么呢？
2018年的时候登记180万，当时的成交价165万，业主不同意降价，后来出租出去一年，后来房子成交价130万的时候，报价150-160万，今年成交价90万，这不房东报价110万，并不是我们作为工作人员不做房东的工作，而是房东一点也听不进去，不着急卖就是不着急卖！所以，二手房从挂牌到成交，不是多次调价就可以促成成交的，而是如何根据最近成交价，和历史成交价走势，进行合理报价，并且进行有效的推广才会加快成交周期的！大家可以有什么建议或者亲身经历的，能加快房屋成交的，欢迎大家一起交流沟通！
