开发商交房时，你会找第三方专业的验房人员去协助验房吗？
2022-10-28
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我个人观点：【一】首先，我们要知道开发商通知你交房，说明他应该具备交房条件了。
你带着开房商发给你的《收房通知书》，到现场后你需要查看现场有没有张贴《房屋竣工备案表》。
看不到这张表，你就不要收房了，直接找开发公司要就行了。
这张表是代表房产政府部门验收过了，不会有大的问题。
（要是有问题，政府部门会被问责的，他们也不敢）【二】是否找专业验房师，就要看我们的需求是什么？
1、如果我们是正常收房，自己住。
那我觉得没那个必要。
你可以自己去，也可以找朋友帮忙，甚至也可以找物业帮忙验收。
没必要花那个钱。
2、你如果为了一个心安，你就去找验房师，他会想方设法给你找出很多问题，一般都是不严重，甚至装修就能解决的小问题。
到你要有个心里准备，不要看到验房师写的一堆东西，感觉房子问题很严重，不能住，惹得自己心情不愉快。
（开发公司也就拿着单子简单处理）3、如果你想拒绝收房，延迟收房，或者得到一些意外收获。
那你一定要找验房师，让他认真验房。
他会写出很多问题。
你可以用这些问题未解决暂不收房。
如果长时间没处理完，或者遇到比较严重的问题，可以去找开发公司谈谈。
【三】不管自己验还是找验房师，我们都要抓住几个重点：1、看看有没有一房一验表。
这个表有开发公司，监理验收签名的。
2、卫生间地面不低于24小时防水实验。
3、检查墙面和地面是否空鼓，开裂。
大的空鼓会影响后期装修处理，或造成乳胶漆脱落。
4、层高、房屋有没有“大小头”。
5、窗户，房顶有没有渗漏水现象。
6、下水试试是否畅通。
