自来水水表坏了谁负责？
2022-10-28
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这个问题网络上回答的千奇百怪的，主要是对于“法律法规”的缺乏和不理解。
总是想当然，或自我规避自我排除的思维的回答，没有根据法律法规及现实情况。
楼主在提问中，并未阐述具体情况，所以回答起来比较麻烦。
第一点：居住性质？
商品房、农村、单位福利房。
根据居住性质，有可能发生问题的结果不太一样。
第二点：水表权属性？
开发商、专有部分（按照物权法）、单位或公司。
根据水表权属进行处理和解决。
从以上两个方面去分析“水表”是谁的，然后很容易分辨水表由谁负责。
居住性质：开发商：这个定义分界线是由开发有没有将“自来水”移交到自来水公司。
如果没有，表坏了由开发负责更换。
但，这个也根据开发保修时间来测判定，超过保修期，由购房者自己更换，按照物权法专有部分。
农村自来水：这个也同样按照物权法专有部分，保修期以外由各户更换。
如果自来水经营是自来水公司，那么，由自来水公司负责更换。
单位福利房：这个种类较多，如央企、国企、部队或者公司等。
住房一般看居住区域自来水是否移交给自来水公司，移交的由自来水公司负责。
未移交的根据专有部分来界定。
水表权属性：属于自来水公司负的：区域内自来水系统移交到自来水公司的，由自来水公司负责。
未移交的按照产品维保期限及专有部分来界定。
专有部分：按照“物权法”什么是专有部分？
使用的设备具有排他性，紧紧一户使用的为专有部分，水、电表都属于业主自己使用的专有设备，不属于公共设备，因此，即便水、电表放在公共区域，也是业主专有财产。
因此，设备在过了保修期，发生故障都由业主自己维修或更换。
单位性质：房屋所属产权归属单位的，这个比较明确，设备归属单位所有。
经过以上内容，希望帮助楼主判断自己水表由谁来负责维修与更换。
