房地产行业算是和其他行业一样以物优价廉来回报消费者吗？
2022-10-28
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我国百大民营地产大佬，万万没想到，自己会成了韭菜，被收割了1，恒大地产，创始人许家印，做过中国首富，财富从三千亿，缩水到几亿2，融创地产，创始人孙宏斌，财富从720亿，缩水到几亿3，碧桂园，创始人家族，财富从2250亿，缩水到300亿左右，其他97个富豪，财富巅峰从2万亿人民币，缩水到2000亿左右我国民营地产大佬的总财富，从26000亿，缩水到2300亿左右，财富蒸发了23700亿。
主要原因就是房地产市场从黄金时代，直接跳过白银时代，青铜时代进入到黑铁时代。
百大民营地产公司，手中还囤积着前三年高价拿的地，这些地，70%以上的款项都是从银行，财团借钱买的这些钱利息高，已经压得地产大佬们喘不过气了。
百大民营房企，目前有一半左右，已经暴雷了，负债的利息都还不出来了房子销量大跌，这还是在开发商普遍九折卖房的情况下，房子不好卖了，因为很多城市的二手房，已经以85折，8折的价格在出售，开发商手中的新房，9折出售能维持不亏钱，如果和二手房一样，8折出售就要亏钱了，因为地价买入太贵了，房子销量不好，营销成本大增。
所以很多开发商不愿意降到8折出售，宁愿死扛到底，以9折出售，这边销量差，另一边在和债权人积极谈判，进行债务重组，消费者现在都在观望为主，还没有降到他们的心理价位。
