疫情三年了，西安房子开始降价了吗？-稻草人资讯

新房没有降，二手房降了，但是目前是有价无市的情况，大家都在观望。

先说新房，一点都没降，而且一直在上涨，还记得2020-2021年还有单价13000左右的房子，高科麓湾、金地九峯汇、御锦城等等，但是进入2022年，普遍起步价都在15000左右，而且小户型房源很少，2021年年初的时候有几块地王的楼面价都已经接近一万五了，按照这样的楼面价后期房价预计会突破三万，因此新房的价格没有下降，而且预计短期内也很难下降。

再说说二手房，目前的二手房市场是有价无市，房源挂牌量很大，超十万套二手房源，但是这里边的水分极大，去掉基本丧事流动性的老破小，再去掉不诚心出售的，真实的二手房源预计不超过一半。

一方面受疫情影响大家都开始收缩消费，增加储蓄，增强家庭的抗风险能力，另一方面有能力买的几年前已经买过了，没有能力的目前也不敢轻易下手，再加上买房的目前总认为房价还会下降，所以二手房需求方是持观望态度，而反过来看卖方呢，由于前几年行情好，大家对自己的房子已经形成了一种心理预期，我的房子就是值这么多钱，现在也轻易不愿意松口降价，大不了我就放着，还可以收个租金呢，所以买卖双方就形成了一种僵持情况，导致了现在的有价无市的局面。

除非有个别急需要用钱的业主才会降价急售，而这种情况下只要房子还不错价格合适，也很快就可以出手了，毕竟市场上不缺捡漏的。

好货不便宜，便宜没好货，这个道理在买房子的事情上同样适用。

房子是很多家庭抵御通货膨胀的重要手段，因此房价不可能也不允许大幅下降，目前西安的二手房市场看似低迷，但是一旦经济复苏，好地段的房子价格依然不会下降，但是一些房龄比较长的老破小还是有一定的降价空间的。