重庆楼市：住宅库存增值迅猛，重庆楼市未来3年会继续横盘吗？
2022-10-30
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谢邀，首先回答肯定是不会的。
主要有以下几个原因第一，政策在调控，不仅仅是降息降准，最近看到公积金政策都在变化，不仅提高了贷款的额度，降低了首付的比例，而且优化了新购住房套数的认定标准，不过最值得一体的还是属最后一条，那就是扩大了住房公积金的支持范围，不仅仅只认重庆公积金了，现在可支持川渝地区住房公积金互认互贷，所以说政策的大方向不允许横盘。
第二，我们再来谈谈重庆的房屋存量，重庆的存量住宅套数（700万）/常住人口（3000万），从这个数值来看，比起同为直辖市的北京上海以及一线城市，并不他们高。
所以说，主城九区，特别是核心区域两江四岸的住宅，供应还是比较有限的。
而库存的统计是针对整个大重庆区域，所以总的来说，核心区域，主城区域的资产不会横盘。
第三，重庆的未来人口基本盘，自身三千万的人口基数，再加上前面提到的川渝都可购房互贷，而四川目前人口基数已破亿，加上成渝经济圈的发展与趋势，楼市必定不会长期横盘。
