IPO二次失效，珠海万达商管上市的可能性有多大？-稻草人资讯

马云的蚂蚁集团，是万达商业的股东碧桂园，腾讯，都是万达商业的股东，2014年12月23日，万达商业在香港上市，发行价是48元，收盘价是46.75元，市值在2000亿左右，2016年9月13日，万达商业选择在香港退市，最后一个交易日，万达商业的股价收盘是52.5元，市值是2376.8亿，从现在的角度来看，万达商业当时的2376亿港币市值已经相当可观，折合成人民币也在2000亿人民币以上，但是当时我国房地产行业处于黄金时代，万达的创始人团队，已经国内的投资人都认为香港资本市场低估了万达的价值他们觉得万达如果在A股上市的话，市值会在5500亿左右，因为有这样的判断，所以万达管理团队决定了退市，等待时机重新上市。

但是时过境迁，到了2022年10月，房地产行业已经从黄金时代，进入黑铁时代，资本市场已经抛弃了大部分民营地产股，碧桂园的市值，从三千亿人民币，跌到了三百亿万科商业的市值，从一开始估值千亿，跌到了上市后的410亿像宝龙商业这类十强商业公司，市值从200亿左右，跌到了17亿恒大，从四千亿，跌到了百亿，融创，从三千亿，跌到了百亿，目前这样的大背景下，万达商业即使上市成功，也是流血上市，低价上市，想重新回到2016年退市时期的2376亿港币的市值都很难，万达商业，当年退市的时候，向一批财团借款，并签订了对赌协议这一批财团包括马云的蚂蚁集团，碧桂园，腾讯，三家公司，对于碧桂园来说，万达早日上市，碧桂园手中的持股可以早日套现。

总结来说，万达上市容易，但只能选择较低的价格上市，因为市场变了，高价上市不会有资本捧场。