西安长安区樱花广场附近的房子现在适合出手吗？
2022-10-31
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首先2020年西安二手房行情正是顶端向下走了一点的时候，你是在高价位接的盘，在现在市场下行的趋势下，你的竞争对手都是谁？
他们的底价和你相比，有多大的空间差？
地铁的通达，更有利的是提升提升远郊的竞争力，那么你的对手就更多了。
樱花广场周边是个小区密集的版块，密集，就意味着接盘者可选择就更多，品质上，就近万科、雅居乐、国色天香等比较优秀，相比他们的行情，若你的房产不具备品质竞争力，那么就只能在价格上降低。
参照樱花广场附近的老旧小区价格，没有最低，只有更低！现在还能卖150w，这个本身就是有些自信了，2020年至今，西安二手房行情基本持续下行，你可以挂牌，但成交概率低，若诚意卖，估计得降低至少5w才有可能签约的可能。
现在买二手房，买方谈价普遍会根据当前的成交价（非挂牌价）再向下压每平米500左右，才大概率签约。
保值的硬性条件，学区、周边商业及商务氛围、小区品质，有信心就扛，自住需求就不必在意。
二手房行情，中短期内仍将持续下行。
