未来楼市的走势会如何？
2022-11-01
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为什么全球只有我国的房地产走出了一波30年的房价大牛市有以下几大原因一，我国的经济创造了一个奇迹，1992年，我国还是一个穷国，大部分老百姓刚解决了温饱大部分家庭连自行车，电视机都没有，那时候欧美国家以及日本的居民，家家户户都已经有了汽车了，我国只用了30年时间， 就完成了欧美国家100年的经济成就所以过去房价大涨的最大基础就是经济大发展，二，其他国家的资金更多投向了股市，留在楼市的资金要少于股市，比如美国，股市繁荣了几十年，老百姓把一半以上的资金投向了股市，而美国股市过去70年的平均回报率在6%左右，这个收益率非常高，让美国产生了一个庞大人口基数的中产阶级。
所以接下来，我国的楼市走势如何？
关键因素也在这两点上，我国经济能不能继续大发展，能不能超过美国，如果我国的GDP超过美国，居民工资翻倍，房价自然会小涨一波，如果我国经济陷入停滞，房价自然会缓慢下跌，因为经济停滞，居民收入无法提高，老百姓自然就没钱买房了。
如果经济繁荣，房价涨幅多少，关键在于未来居民把钱投向哪个领域，如果投向股市为主，股市繁荣，楼市平稳，如果投向楼市为主，楼市繁荣，股市平稳，股市，楼市，两个好比跷跷板，对资金的吸引力最大。
而人口即使负增长了，只有生产效率大幅度提高了，影响不会很大。
