2022年前买房的你们，现在亏了多少钱？

2020年末，在海南买了一套别墅的下叠，面积69平方米，房价86万。

此刻我正坐在这个房子里，望着窗外婆娑起舞的椰树叶子写这个问答，算算亏了多少钱。

买这套房子纯属意外。

凡是来海南买过房子的都知道，中介领着看房子，并不是你想买什么样的就领你去看什么样的，而是中介想卖哪个项目就给你推哪个项目，我也是我买完房子才明白的道理：不知道有多少人被中介给蒙了，还反过来感激他们帮自己买到了房子。

闲言少说，咱还是继续说我是怎么买了别墅的。

一直想在海南买个度假房，手里钱不多，对房子要求也不高，能容身即可。

时间到了2020年10月份。

有一天，我在网上浏览，看到一条广告，价格甚是诱人，一时心动，就打了那个联系电话。

咱是实诚人，既然联系人家，就要相信人家。

一番商议，11月我飞到了海南，中介接机，我还给他准备了一兜山东的大苹果。

约定时间去看房，中介并没有带我去网上我看中的那个楼盘，而是带我去了一个海景房项目。

现在想来，中介颇懂人心，外地人来海南，对海景房没有一点抵抗力。

谁的心中没做过＂面朝大海，春暖花开＂的梦？

而且海南已经禁止开发近海房地产，海景房属于稀缺资源了。

这个海景房项目确实不错，紧邻海花岛，第一期已经投入使用，比较成熟。

就是价格太高了，比我的预算多出30万。

看房子时我有点心不在焉，身在曹营心在汉，一心记挂着我相中的那套近海不靠海的小房子。

又去看了两个别的项目，第四站才去我想去的项目。

前面看了几个高大上的项目，等到了我心心念念从网上相中的房子，却怎么也看不上眼了。

毕竟是一分钱一分货，贵有贵的道理，还是加点钱买个好点的吧。

中介又适时地在旁边一番游说，我当即决定买那个海景房。

置业小哥已经等在那里，脸上一副我就知道你会回来的得意神情。

算了一番，交上10万定金，等着办理申请贷款手续。

没想到，银行不同意贷款。

全款116万，我钱不够，陷入纠结。

过了几天，置业小哥打电话说可以贷款了，我欣然前往。

同行看房的还有一对夫妇，要求中介顺便带他俩去看一个别墅项目。

没想到，踏破铁鞋无觅处 ，得来全不费功夫。

到了这个项目一看，那对夫妇并没有意向买，我却一眼就相中了。

这个项目在风景区，有一个天然湖泊，山林环抱。

古树参天，浓荫遮蔽，可谓是桃源秘境。

这个项目是别墅，一栋三层，分为上叠下叠，拆开卖。

都是现房，精装修，即买即住。

下叠是一层，房子不大，69平方米。

但是没有公摊，一室两厅两卫，非常敞亮。

前后都有小院，种着香蕉树和叫不出名字的热带花木，让我迷醉。

跟着那对夫妇看完房子，我对置业小妹说：帮我选一套，我要买。

经过筛选，我选了相对僻静点的一套，价位也适中，89万，经过打折优惠86万，我当场交了定金，草签了协议。

海景房只能放弃，中介的脸色顿时灰了。

后来我从海景房置业小哥的朋友圈看到那个项目搞降价促销，我定的那一套降到106万。

当时如果我买了，几个月至少亏掉10万块。

我买的别墅于2021年3月交房。

交了一年的物业费2千、维修基金5千，拿到了钥匙。

打开房门那一刻，虽然里面空荡荡的，我心里涌起回家的感觉。

在这个房子里住了一年多，经历了春夏秋冬，成了我的安身立命之所。

再来海南，我再也不感觉飘泊无依，匆匆如客。

房子质量确实差强人意，这应该也是它比较便宜的原因吧。

我住进来之后，问题百出。

不是太阳能坏了，就是漏水，整天修修补补，查缺补漏。

后来业主投诉，开发商重新装修洗手间，才发现建房时根本没有做防水。

买了房子就是自己的家了，我一点点把它装饰起来，素简、舒适，成了我喜欢的样子。

敝屋自珍，再破再渣我依然不减对它的喜欢。

2022年前买房的你，现在亏了多少钱？

咱来算算这笔账：当时我买的时候，是房子最贵的时候。

我是12月买的，这个项目5月份开盘，开盘价下叠最便宜的79万一套。

据我所知，后面的两排大多是这个价。

我买的时候，只剩了20多套了，价格85万至90多万不等，边户绿地面积大，价格高。

我选了价格便宜一点的里户。

交完钱办好手续就回老家了。

后来看到售楼小妹的朋友圈，房子清盘，80万一套，我隔壁那一套被一个内蒙的大姐买走了。

在业主群里看到她，跟她打招呼，她说她是80万买的。

当时我也看上了这套，89万，最后权衡了一下，买了现住的这一套。

短短几个月，我就多花了近10万。

有朋友问我，买房子亏了这么多，后悔吗？

房子是用来住的，不是用来赚钱的。

说实话，我不觉得房价涨跌跟我有什么关系。

首先房子是自住，假如没有买这房子，说不定钱用去哪里了，买了房子，终究我还是有了一个安身之家。

一点感想：房子的属性就是用来住的。

买房子分两种：一种是炒房如果是为了赚钱而炒房，那赢了亏了都属于平常。

世上本就没有移赚不亏的买卖；第二种是刚需如果是自住，那就既买之，则安之。

为了自己的生活需要，是不会在乎房价涨亏的。

涨跌只是个数字而已。

写在最后：风物长宜放眼量，计较太多防断肠。

房价起起落落很正常。

从长久来看，攒钱不如买房子。

钱现在很毛，银行利率再次下调，攒钱不合算，不如买房子。

房子是一个缘分，买的时候经过了千挑万选，只要喜欢，就是无价的。