买卖二手房，为什么要通过中介？
凡事无绝对，辩证地看待。
但是，从概率和市场交易惯例来看，通过中介这个第三方，来买卖二手房，安全性和成交率，都是更高一些的。
中介之所以存在，也是有其“润滑”市场的作用的，存在即合理。
对于买方而言：1、中介往往掌握着大量二手房源，能够给买家提供更多选择的可能性，货比三家，能够节省很大的筛选成本。
2、中介手中的二手房源，很多也都有钥匙，能够即时带着买家实地查看房源，比如一个小区里面，可以一次性看几套房，就不用买家自己和房东一个一个的预约，找中介就可以一站搞定。
3、规范一些的中介，对于售卖的房源，资质审查方面，是有一定要求的，比如产权是否有抵押贷款，是否有共有人等，或者房屋产权方面是否有其他瑕疵等，能够为买家规避和指出一些风险，提供参谋和建议。
4、中介对于买卖二手房交易流程的控制，也都是轻车熟路，能够相对公平地分配买房和房东之间的风险负担，一般不会出现哪个环节卡壳就进行不下去的情况，就算出现了，也有一些机制设计能够挽回损失。
对于卖方、房东而言：1、中介能够带来更多的看房客户，让房子获得更高的曝光率，提升成交的概率，更快把房子卖出去。
2、中介对于房价高低、行情冷热的判断，一般要比房东和买家更专业，因为长期接触这个行业，所以，能够给出随行就市的定价建议，一般不会让二手房出现有价无市、或者卖亏了的情况。
3、中介对于交易流程的把控，也是一环扣一环的，对于房东的风险分担，也是相对而言有一定保障的，特别是在过户、尾款等环节，中介具有一定的监督和保障经验，能够为房东规避掉一些常见的损失。
总的而言，中介在二手房市场上的作用，其实还是很大的。
可以简单归纳为：客源带看、促成交易、提升效率、代办代跑、交易流程风险把控等方面。
中介的服务费，其实也体现在这些方面，舍得花这些中介服务费，就能避开一些大的雷区的风险，还是比较划算的。
