合肥的房价未来几年会涨还是会降？
2022-12-13
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合肥市是作为安徽省举全省之力发展的省会城市，合肥的房价是会涨的，特别是滨湖新区、政务区、高新区和部分老主城区。
主要原因：1、融入长三角一体化发展，有区域发展和人口集中优势。
合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）明确合肥作为人口大省省会、内陆开放型经济高地、“一带一路”和长江经济带双节点城市。
推进长三角更高质量一体化发展，加快融入长三角一体化发展、共建世界级城市群。
长三角一体化城市群里有上海、南京、杭州、苏州、无锡等，可以对标一下这些地方的房价水平。
2、有产业基础支撑，明确产业发展结构。
合肥市集中布局重大创新资源，依托中国科技大学，打造科技城市，为建设综合性国家科学中心提供坚实保障。
以“ 一心、一谷、一镇、三区” 为重点，聚力建设合肥滨湖科学城。
一心: 量子中心；一谷: 科大硅谷；一镇: 金融小镇；三区: 大科学装置集中区、国际交流和成果展示区、科技成果交易转化区。
3、合肥各区结构合理，统一部署，统一规划。
合肥市自然资源和规划局公布了瑶海区、蜀山区、庐阳区、包河区、高新区、经开区、新站区16个控制性详细规划。
针对不同区的特色制定不同规划发展，有的放矢，协同共进。
4、房地产行业起暖，相应政策相应出台。
国家总的战略方针政策是房主不炒。
央行出台的《通知》里明确从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展。
本次政策力度非常大，让地产商前期的黑暗迎来光明。
国家通过“保交楼”促进购房者信心恢复，企业债务展期和支持融资稳定市场主体，支持个人购房信贷带动市场销售恢复，只是以后国家不会让房地产依耐度那么多，但还是经济发展的支柱。
