有人说出资给我建5层楼，一二楼归我，五年后全部给回我，可以吗？
2022-12-21
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出资给你建5层楼，下面两层归你，上面三层出资人有5年的管理使用权限，这对于出资人来说，是打算借你的地建楼再出租出去赚钱，个人觉得如果这样的方式可以给到出资者可观的收益的话，那么其中对于你的风险就很小，而如果出资者赚不到钱，那么其中就有可能存在猫腻。
至于出资者能不能赚钱，可以这么简单的计算。
假设所建房子的占地面积可以达到，80平米，建5层就有400平米的建筑面积，按照1500元/平米的建造及装修成本来说，建成成本60万。
上面三层每层可以分隔出4间单间出租，则三层可以有12间出租房，如果按照每个月800块钱的租金，则12间房每个月收租可有9600元，三年则有345600元的租金收入。
那么租金收益才比建造成本一半多一点，对于出资者来说是亏本的，个人觉得这里面会出问题。
