房地产行业最终将如何收场？
2022-12-24
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房地产行业最终归宿是什么？
专家有专家的观点，百姓有百姓的愿望。
我想作为一个牵涉众多的行业，虽然会在市场通行规则之下不可避免从繁荣走向衰落，但是在特色背景下，不会有纯市场那种大起大落。
可以肯定地说，曾经发生在美国的“两房事件”（房地美和房利美）不会在中国发生。
上个世纪80/90年代的日本房地产泡沫事件也不会在中国发生，毕竟美国和美元对我们的影响不是全面的。
中国房地产经历一个完整的周期后到底会怎样结束，从现实的“房住不炒”以及各地的调控政策总体来看只能缓慢着陆，不会想人们担心的那样轰然倒塌。
全国一盘棋，在土地财政之下的危机不可能任其蔓延，所以金融政策调整，财政手段修复等密集调研，频频出台，就是对危机最好的管控。
房价高的地方，价格会慢慢回落。
过于依赖土地财政的地方会让地方债平台换个融资出口儿，对房地产的依赖会慢慢减弱，直至消失。
房地产行业的一些大企业暴露的问题，多和融资有关，所以资本市场改革，结构调整必然要做。
象治病救人一样，找到病因，方子也就好开了。
大家可以多关注相关政策。
自然就可能猜到房地产最终局面了。
