深圳小产权好不好转手？
于在了解深圳小产权房，或在购买前有担心疑虑的朋友来说，本文应该能解决你80%的问题。
问题一：深圳小产权房今年（2021年）不是不让买卖，不让过户了吗？
其实深圳小产权房的交易20年一直以来都是约定成俗的民间交易，从来就没有被支持过，也不存在过户一说（房管局）。
媒体几乎每一年都会报道相关部门禁止交易的通知，但对实质的交易权益归属 来说并没有造成实质的影响。
作为想买深圳小产权房自住或投资的你来说，只需要搞清楚一个最重要的点：卖家或原村民可以反悔吗？
以后拆迁可以赔偿吗？
可以看我之前相关文章：深房B计划老黄：外地人买了深圳小产权房，遇到拆迁会不会只认原村民当然深圳的确出现过卖家反悔，把买家告上法庭主张交易无效的案例，但法院几乎都是支持买家权益的。
其次拆迁是否可以获得赔偿，这点几乎是不用担心，区别只在于赔商品房还是赔钱，赔多还是赔少的问题。
问题二：深圳小产权房到底有没有保障，拆了会不会人财两空 血本无归？
这个问题以两个层面回答：1、两证一书，历史遗留（确保土地是买断而不是租的），这类的小产权房（一般是农民房），几乎不存在这类担心，遇到拆迁，那就赚大了。
2、往最极端了说，买了绿本、大红本的客户，也不会人财两空，即使被判交易无效，那也得让原卖家归还购房款。
并且在实际案例中，法院可能会判原卖家支付一部分增值收益给买家。
记住，在深圳，讲规矩、讲法律才是主流，没有太多的黑恶势力生存空间。
问题三：今年不是出了通知说不让律师做见证了吗？
这类通知其实隔一两年就会出一次。
律师见证这个事，从律师的角度解释，其实就是见证了一个普通的民间交易，从真正的上位法角度来说，这个行为是法无禁止即为可行的。
从相关部门口径来说，律师见证是无效的，从实质操作来看，拆迁旧改、落户、开天然气、学位申请等权益都是可以直接用律师见证书来申请的。
以一句题外话作总结：在中国，凭良心诚信做事，低调做人就好，懂的朋友自然懂。
