购房登记在未成年人名下的利弊是什么？
2022-12-25
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1、利①规避税费：将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等能省下不少税费。
②规避家庭破产的风险：有些家长从事商业经营活动，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能保留部分资本。
③提前为孩子准备婚前财产：根据现行《物权法》和《婚姻法》的规定。
夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。
2、弊①孩子独立买房时可能要多付首付：如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
②父母不能随意处置房屋：父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。
根据相关法律规定，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋，而提供证明是比较麻烦的。
③父母离婚时易出纠纷：夫妻离婚时，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。
以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。
