重庆开县县城房价一万元左右，还供不应求，是因为人多吗？
开州经济总量：2021年开州全年GDP约为600亿元，排在全重庆市38个区县总量的中间水平，不高不低。
既不像渝北，九龙坡，涪陵，江津处在前面，也没有像城口，黔江，彭水这些处在经济最后面，算是不好不差的水平。
开州人口：根据国家七普数据，开州区20年末拥有户籍人口167万左右，户籍人口是重庆第一大区县，没有哪个区县有他人口多。
常住人口也有120万，排在重庆市第7位，这个量也是很惊人的，只比几个主城都市区人口少点一些。
但也从侧面说，开州常年至少有50万人口在外面打工，没有在开州发展，说明开州的经济承受不起这么多人在开州。
按照开州600亿的经济总量，开州20年人均5万元的GDP，不足全国人均7.5万元的水平，是处在下游的。
开州地理位置：开州地处长江上游，渝东北片区，三峡工程的新建，让她搬离老城区，然后建新城，因为新城区地形因素，开州城区是一个狭长的河谷地带，四周环山，平原面积较少，地块稀缺，开发投入较大。
造成了开州建房子成本很高，各种支出比其他地方高些，成本高，自然而然就造成房价也会高一些。
开州产业发展：开州地处丘陵地带，以前隶属四川的时候没得什么产业。
基本靠农业够吃饭。
改革开放后，绝大部分人选择外出打工。
重庆直辖后也并没什么改观。
三峡移民，跟着库区建设口号得到短暂得发展，还是没得什么大的产业。
虽然开州这些年也搞了很多个工业园区，但是这些企业以地方性企业为多，在全世界或全国具有影响力的企业不是很多，就是一般般的发展。
开州房价为什么这么贵：经过前面分析，我们知道开州是一个总量比较可以，但人均不是很好的区县。
然后没什么大的产业，发展不平衡。
但是开州有一点，就是外出人口众多，估计是重庆外出人口第一大县。
这么多人口，超过50万，快赶上有的县一个县人口了，这么多劳动力在外面，这些人挣钱之后，少部分能够留在当地，大部分的人还是会返乡置业，拥有这么多的购买力，那么房价自然而然就会上涨起来了。
加上开州城区地处峡谷地带，可开发地方不是很多，加上政府已经把房价拉到这个水平了，不可能再让开州房价降下去，虽然知道开州这个房价是比较高昂的，但也要把他稳下去。
现在开州的新房均价在8000-10000，有的地方1.2万，1.3万的都有，相当于主城一些地方了，因为新房高，买不起新房，有的人就买二手房，现在开州二手房也是6000多了。
但是开州的房价不会一直这么高下去，他也有涨不动或者降下去胯下去的风险。
为什么，一是开州没有产业，没有强大经济，吸引不了外地人来买房，只有开州户籍的人口来买房。
现在开州人口众多，在外打工的人众多，这些人回来开州买房，随着这些年这些人能买的都买，购买力完全释放完毕，能买的都买了，没有人再来买房子，那么开州的二手不好流通了，那么房价自然而然就会降下来。
特别是以后随着渝西高铁修通，到万州，到重庆更加方便，这些已经在开州买房的人，他们会选择改善，他们的改善很大程度不会再开州买房了，他们会选择去万州，去主城，那个时候如果开州经济还不是足够好的话，那么可能那个时候就很难维持高房价了。
目前还可以涨着走，目前还可以利用外出人口，利用农村人口进城，维持强大的房价，以后很难了。
说到底，开州的房价主要就是总人口多，外出人口多，购买力强，然后让房价高一些。
然后地形不是很好开发，加上认为批地没有那么多，把他维持在一个高房价，然后可以赚取利润。
但这个真的不长久，没有产业，没有经济，很有可能，你现在买的房子，就丢在那儿了，以后就没什么价值了，至少来说，肯定是会打折的。
