买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
2022-08-13
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到底买市中心的旧房、还是次中心的新房，其实就是一个价值取向的问题，每个人、每个家都有各自的实际情况，取决于买房的重点目的、功能定位，是为了方便上班、孩子上学、交通便捷，还是为了舒适环境、清静生活。
市中心的二手房主要特点是，一般位于城区中心，商贸超市、地铁公交、学校医疗、餐饮服务等各种配套高度成熟，生活非常便利，缺点是房子旧、价格高、屋内设施陈旧、缺少电梯、环境嘈杂，通常缺乏体育活动器材，少有休闲散步之处。
新房的特点是，一般位于市中心的外围或者次中心，房子新、绿化好、设计新潮、环境舒适、电梯方便、人车分流，人口密度低，活动有去处，相对安静舒心；不足之处是距离城区较远，学校、幼儿园、医院、交通等基础配套尚不完善。
不过，多数二线城市三环左右的房子，配套应当还是不错的。
当然，选房子是一个件复杂的技术活儿，是否适合自己，将来升值得快慢，都需要综合对比考量，才能做出决定。
比如：市中心的房子也不一定很旧、位置偏一点的新房也可能已经形成了较完善的教育、医疗、交通配套。
因此，购买房子时，一方面要仔细分析房子本身，比如位置、价格、房龄、户型、有无电梯、小区环境、噪音大小、物业质量、车位情况以及公交、地铁、学校、医院、商超等情况。
另一方面要认真分析自家的需求重点，如孩子上学、大人上班、餐饮服务、就医、地铁、环境舒适度等。
理清了这两个方面，再去有针对性地选房购房。
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