为何精明人买房从不选“靠边”户型？-稻草人资讯

今年34岁了，经自己的手买过两次房子了，如今住的这套房子就是边户，在整栋楼的西山，139平的房子花189万买的，现在有人给150万我都卖，至于理由请听我说。

因为囊中羞涩，婚房买得有点着急，两室+客厅朝阳，房子不通透：2013年大学毕业，上班后跟老公相亲认识，经过一年的恋爱，我们14年11月份订婚，后来发现自己怀了宝宝，就赶紧买房子，准备结婚。

因为怀了宝宝，所以我跟老公有点着急，当时新楼盘没看多少，主要看得是最近几年交房的二手房。

看来看去，我们相中了一套89㎡的二手房，房子12年交房后，曾短暂出租给他们当过办公室，基本算一手房，房子是一梯三户户型的中间户，当时确实不太懂，中介忽悠说：这样的房子客厅和卧室都朝阳，阳光晒得很舒服，当时自己也不太懂，稀里糊涂就买了，总房款49万，5000元的中介费。

交定金的当天，5000元的中介费就交到了中介手中，后面就完全被牵着鼻子走了，什么测量费、评估费、契税，乱七八糟地加起来，总共花了53万元，当时想着大钱都花了，也就没在乎这小钱。

然后就稍微收拾一下，简单的装修，就住进去了，我们开心地迎接宝宝的到来。

房子是三室（两个卧室+客厅）朝阳，暖暖的是不错，但有一个突出的问题是房子不通透，空气不对流，房子是高层的15层，按说“高处不胜寒”才对，但一年四季，屋里在开着窗户的情况下，基本没有风感，那几年，二胎还没有放开，这样两室的房子很多，也是市场上主打房型，不通透的问题好像没有引起人们太多的重视。

那件事后，老公下定决心要换房：在全家人满心期待中，女儿出生了，孩子6斤6两，长得很可爱，小家伙在一天天长大，做父母的真的就只盼着孩子健健康康的，孩子生病的时候，难受的是大人啊。

但人生就是这样，没有十全十美的，在女儿11个月的时候，连续好多天高烧、低烧不退，在当地三甲医院诊治后效果不明显，后来我们带着孩子去了省城的儿童医院，最后诊断为单核细胞增多症，就是EB病毒感染后引起来的，好在虚惊一场，两周后顺利出院。

在出院医生下医嘱的时候，医生不经意地说道：回家后，一定多通风，保证室内空气对流。

我跟老公的心里一震，家里的房子不透气啊！我跟老公不约而同地下定了决心，要换房子，要通透的，要大的房子，拿定了主意，我们就开始了选房、看房历程。

无心插柳柳成荫，无意中去逛的楼盘，竟又成了我们噩梦般的开始：附近的新楼盘不少，有洋房也有高层，当时是2018年，房价到了最顶端的时候，看看手里的钱，再看看房价，其实自己选择的余地真不多，后来无意中在距离市区10公里的新区看到一家楼盘，位置合适，周围配套也算完善，最主要的是价格比市区一个平方低2000块钱。

销售热情地接待了我们，在她的介绍下，高层只剩下2/3/4和18层了，别的房子都卖完了，我跟老公心里一紧，看着售楼处的沙盘就把房子定下了，我们要了3层，3号楼共3个单元，我们要的是3单元3楼西户，这也是小区最边缘的位置。

经过一年的等待、一年的装修，在2020年年底，我们住进了心仪的大房子，房子是3室2厅的户型，当初买这个房子主要是看中了以下几点：私密性好（阳台在西山，客厅和阳台不直接在一起，主卧和客卧也是一南一北分开的）、户型通透、公摊小（两梯两户，19%的公摊），可是让人意想不到的是，房子刚刚住了一个冬天，我就后悔了，觉得房子又买错了。

买靠边户型的缺点：1.冬冷夏热特别明显。

我家的房子是西山的，不清楚房子国家标准的厚度是多少，但我觉得冬天特别冷，把房子冻透的那种感觉。

搬家后不久就迎来了取暖季，我们单元总共住了5户，好说歹说，地暖给打开了，但屋子里只有18度（南边主卧和客厅的温度），北边卧室的温度只有12度，物业找了，供暖公司也找了，给出的结果是入住率低，保温效果不好，但同样的户型，我们对门邻居家就能到24度，差距太大了。

后来，供暖公司把楼上和楼下（两家没有装修，没有住人）的地暖给打开了，我们家才稍稍温度了一些，但跟邻居相比，我们家整体上还是低5度左右。

夏天一个道理，西晒特别严重，在最西边卧室的橱子因为长时间西晒都变形了，屋子里一股家具暴晒后溢出的味道，顶鼻子啊。

2.窗户一年四季不敢长时间开，太吵了。

当时买房子的时候，销售明确说西面是一条马路，不是城市主干道，不会太吵，但我们上当了，销售的话真不能信。

这不入住不到两年，一楼的门市房陆续都开门营业了，夏天的时候，从早晨不到5点就开始吵嚷，一直到晚上11点以后才稍许安静会，当然晚上睡觉、午睡时，是不能开着窗户的，即使屋子里闷热，也不能开窗，你一言我一语说话的声音太让人难受了。

3.屋子里的灰尘、毛毛常年不断。

因为房子在西山，阳台、一个卧室、厕所正对着西面，赶上刮西风的时候，直接就刮进来了，屋子里都是土，一天扫几遍也不行，扫也扫不净，真是让人苦恼，刚擦干净的窗户上很快就会沾上一层的黄土，都能在上面写字。

4.如果防水没有做好，那就热闹了。

靠边的房子，不管是东山还是西山，都有很多的地方裸露在外，如果开发商防水没有做好，经过几年的风吹日晒，房子很容易漏雨，墙皮发霉，渗水，物业不管，即使求爷爷告奶奶，全楼都签了字，动用了维修基金，漏点也不一定能找到，后期还会有同样的问题，到了夏季雨季来临，屋子里满满的霉味。