2023年，还要在郑州买房吗？
刚需就买，政策好，利率低，对年轻人来说还是不错的。
投资的话，要谨慎，毕竟疫情还存在不稳定因素，再有什么反复，手里没现金是很麻烦的。
三个例子供参考：[万柿如意]我是14年房价正在一路上涨时入手的一套老破大，因为房东急用钱，以不到六千的均价成交的，虽然税费很高，但落地后也就六千吧。
那时我失业，基本没收入，老公一个月工资六千，而房贷一个月是四千六，压力特别大。
还好当时城中村还没拆，小区租房市场特别好，楼上三间房每个月能给我带来两千五的租金收入。
就这样到15年底，我们拿到奖金后还清了零散的外债，16年底买了车，17年生了孩子并提前还了银行十五万贷款，终于把房贷控制到三千以内。
然后城中村就拆干净了，大量的人离开郑州，小区里的房子大量空置，楼上的房大部分时间都没租客，每年的租金勉强能覆盖水电物业和车的油钱。
紧接着疫情开始了，因为要和租客共用一个大门，增加了感染风险，也要背负一定的疫情防控责任，我决定不再出租楼上房间，房租收入完全没有了。
但此时的房贷也降到了两千七左右，到现在还有12年的贷款，按照等额本金的算法，再过五六年，每个月就一千多了。
所以即使在疫情期间收入受到影响下，这套房的压力也并不大。
[万柿如意][万柿如意]同小区一个朋友是在17年房价飙到第一个小高峰时入手的，九十平方左右的两室，总价高达一百四十万，均价合一万五。
即使选择了三十年的贷款和高首付，每个月房贷还是要六千多。
随着孩子的成长，他们夫妻想换个大些的房子，谁知疫情来了，中介评估现在这套房只能卖一百万多一点，而且半年时间都无人问津，如果想脱手只能再降价，一百万以内才勉强有可能。
算上这几年还的利息，差不多要亏五十多万才能处理掉。
虽然现在低首付、利率低的政策很好，可就算一百万卖掉现在的房子，解压完手里基本就不剩什么了。
再买房又要借钱首付，还要还更多的房贷，这些年等于白干了。
且疫情影响到收入，随着孩子长大开支只会不断增加，还不如现在活的舒服。
[万柿如意][万柿如意][万柿如意]家里一个长辈在疫情开始前买了万科一个楼盘的改善型住房，洋房社区的一楼带院子，全款购置，四百多万吧，去年同小区的同户型网上的二手房挂牌价都在四百万左右。
虽然长辈觉得房子掉价有点亏，但本就是买来养老的，图的就是环境好居住舒适，也没有房贷压力，涨跌都无所谓。
像我和同小区的那个朋友就是刚需购房，现在不论压力大小，想换房都是很难的，至少短期内我们做不到。
但因为周边配套好，孩子上学、老人就医、生活购物都特别方便，在疫情期间也为我们减轻了不少心理压力。
很多思想开放的人会觉得年轻可以租房代替买房，作为一个过来人，一个已婚已育的稍年长者，说实话，还是买个房子靠谱，很多事情还是有自己的房本比较靠谱。
现在首套房政策好，利率又低，真打算结婚生子，买一个配套好的刚需房真能省不少钱。
像我的那位长辈那样，家底丰厚，买房就是为了改善居住环境，并不图短期内经济效益的，抄底购入一套心仪的好房也是好时机。
但如果只是想投资，手里有没有足够的现金，还是谨慎再谨慎，一切都变数太大，比起放手一搏，有保障的活下去才是最重要的。
以上观点，富二代、官二代和有钱人、炒房得利者请绕行，我们没有能共情之处，请不要吃饱喝足后站在井口虾嘞嘞。
