没钱的情况下借钱冲动买房的后果是什么？

没钱的情况下借钱冲动买房，有人净赚100万，也有人家破人亡！给你分享两个我身边人的买房故事。

首先，说下我表哥借钱买房，净赚100万的故事。

2004年的时候，表哥在南京玄武区的珠江路工作，住在栖霞区的尧化门。

因为住处离市里面比较远，考虑到上班方便和小孩上学问题，他计划在市里面买个学区房。

其实他当时手里没有啥钱，当时他工资不高，一个月就2500元左右，98年花了2万买了单位的房改房，装修又花了3万，加上家里花销，手里只剩下3万元左右。

不过南京2004年房价是真便宜，南京的房价虽然排全国第三名，南京新房平均也就在4115元/平左右，表哥两个月的工资能买一个平方。

现在南京的房价一般都是3万起步，如果按照南京平均工资5000元来算，现在买一个平方需要半年工资，真是天差地别啊。

表哥在市里面找学区房，先盯着南京的四大名小学拉小、力小、琅小、北小的学区房看，名校学区房的房价贵一些，普遍在6000元/平左右，一套两室要40万以上，原本他的预算只有25万左右，买不起啊。

他也曾想过放弃买房，但是老婆很坚持，只好退一步，改买名气没那么大的名校学区房，总价能够低一点。

后来他看中了一套位于解放路那边，瑞金北村小区的房子。

这套房子面积70平，总价30万，贷21万元，首fu要9万元。

他除去手里有的3万元，还差6万元。

怎么办呢？

他家里是指望不上的，只能借了。

幸亏他有一个朋友很不错，加上我每人借了2万元给他，约定一年到期归还。

不过还是差2万元，表哥那段时间都愁死了。

我想起有一个年轻同事曾经说过，他缺现金的时候，用信用ka刷过现金，给商家交点手续费就行了。

我帮表哥要来了商家的电话，表哥带着信用ka跑到新街口的一幢大厦里，交了手续费，拿到了2万元现金。

他后来跟我说，他当时还是挺提心吊胆的，害怕刷完卡拿不到现金怎么办？

表哥终究借钱把房子买下来了。

他开始努力赚钱还债，一开始他晚上做兼zhi，没多久又跳槽到上海工作，月工资也涨到了7000元。

一年不到，他就把信用ka欠款和借我和朋友的钱都给还了。

2013年国家发布楼市新政“国五条”，个人卖房要交百分之20的个人所得税。

他那时想买新房子，就赶紧把瑞金北村的房子卖了，大约20000元/平方卖的，这套房子他净赚了100万元。

不过，现在来看，这个房子他是卖亏了，目前这个小区的房价大约是54000元/平，他现在卖的话，能够净赚350万左右。

其次，是我一个前同事借钱买房，后来倾家荡产的故事。

前同事小张是一个来自苏北农村的小伙子，在南京工作。

2019年的时候，他已经29岁了，有一个谈了三年的女朋友，女方家里催着结婚。

结婚就得有房子呀，无奈他家里是农村的，也拿不出钱帮他买房子。

他本来想先租个房子结婚，但是女方父母不答应，只有买房才能结婚。

而南京市里看得过去的房子，单价基本在3万以上，实在买不起。

他和女朋友看来看去，发现南京都市圈的镇江市有一个叫宝华的地方，这个地方靠近南京的仙林大学城，离他上班的地方也不算远，有一个小区的二手房比较便宜，单价11000元/平左右，有面积为90平和110平的两种。

小张想买90平的一套，这样压力小点，而女朋友不同意，她喜欢110平的另外一套。

小张拗不过女朋友，只能听从她的意见。

房子总价120万元，首fu要36万，还有税费之类的共计需要40万。

小张和女友，加上双方父母，一起才凑了30万元，小张问了几个要好的同学和朋友，也没有借到钱。

小张急得很，有一天他忽然想起了网贷，就从支付宝借呗、京东白条里面借了10万应急。

借钱买了房子以后，小张感觉压力好大。

银行贷kuan每月要还款6600元，网贷只能贷一年，每月还款要8800元，加在一起每月要还15000元左右。

小张夫妻俩月收入共19000左右，除去贷kuan还款，生活费就剩4000元左右，夫妻俩不敢要小孩，日子过得紧巴巴，千方百计省着过。

夫妻俩从不舍得坐车，成天骑着自行车上班。

他们从来不在外面吃饭，午饭都是在单位吃自己带的馒头咸菜。

他俩还发明了省水电的办法，上厕所尽量去家附近的公厕，天不完全黑家里从来不开灯。

日子勉勉强强地过着，没想到这一切被新冠疫情打破了。

2020年10月，小张老婆的单位受疫情影响关门大吉，她就失业了，新工作一直没找到。

小张家立马经济紧张起来，他没有别的办法，只能借更多网贷，过起了拆东墙补西墙的日子。

心情不好时，他开始埋怨老婆不应该买大房子，当初要是买小一点房子，压力会小很多。

抱怨多了，老婆和他吵翻了，在2021年春节前跟他离了婚。

到2021年5月，小张的房贷和网贷完全还不上了，银行和网贷公司的催款电话每天响个不停。

我原来也不知道小张的状况，直到有一天催款电话打到我这，小张才跟我坦白了他离异和欠贷kuan的事情。

他说房子保不住了，银行已经告到法庭要求拍卖，宝华那边的房子行情不好，房价一跌再跌，从买的时候11000元/平跌到9000元/平都没人买，拍卖之后恐怕首fu都拿不回来。

他一个一米八的大个子，说着说着，竟当着我的面哭了。

回到你的问题，没钱的情况下借钱冲动买房的有啥后果呢？

从上面两个故事来看，借钱买房的结果，可能会一飞冲天，也可能一败涂地。

具体如何，要依据房产市场整体情况和您的家庭预期收入情况。

如果在2016年之前，也就是国家提出“房住不炒”之前，你借钱买了房，房产市场处于上升通道，要是你的家庭预期收入也处于上升状态，那么你的家庭资产会增值，借款也能还清。

即使万一借款还不了，把房子卖了也能还清借款，还能额外赚一笔。

在目前这个疫情状况下，建议不要借钱买房了，因为结果可能会很惨。

“房住不炒”以来，房产市场上升趋势被压制，加上疫情叠加影响，房产市场一片萧条，你的房产大概率会贬值，而且很难卖出。

加上疫情导致你的预期收入下降，一旦你不能还款，你的房子可能会被拍卖，首fu都有可能亏掉，家破人亡也不是不可能。

关于借钱买房，你怎么看呢？

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