如何理解“利润不是钱，现金流才是”这句话？
2022-08-14
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还1.6亿的贷款却能让企业利润扭亏为盈，这操作也是绝了。
一个上市企业，有一年账面亏损1亿元，老板急得不行，怎么样才能把账面的亏损变为盈利呢？
这个企业的工作人员看报表，发现账面上有1.6亿的银行贷款，立马有了主意。
他们跟银行商量，用账面价值3000万的房产抵消1.6亿的贷款，完成这步手续，他们再用1.6亿的银行存款把这座房产买回来。
对于银行来说，房产类似于抵押物，虽然要经过过户等一系列的手续，但最终银行还是收回了1.6亿元的贷款。
且不说实际操作的可能性，对于企业来说，出售3000万的房产却换来1.6亿的收入，除去3000万的成本，房产溢价1.3亿元，经过这一笔操作，企业利润表上的数据，就从亏损1亿元变成盈利3000万。
对于房屋等固定资产来说，都是按照历史成本计入账面价值，如果想改变账面价值，只有当产权发生变动的时候才能重新计入。
如果房产是交易性金融资产，产品溢价是有可能的。
为社么利润不是钱，因为企业的利润是可以操控的，现金流却不好操控。
