中国房屋产权为70年，之后怎么办？
一：房屋没有70年产权，只有土地使用权，一般普通住宅的土地使用权限是70年。
关于房屋土地使用权限：目前是可以自动续期的，至于以后会不会变，我只能说，这个世界上没有一成不变的东西。
我国目前还没有出现产权超过70年的住宅房，最早一批商品房也是80年代开始的。
所以，至少要到2050年附近才能明确是否可以无偿自动续期。
二：目前普遍的房屋使用寿命为50年，但是相关配套配件使用寿命仅为10-25年按照现有的设计标准，我们的住宅楼使用寿命大概在50年。
当然，近些年开发商偷工减料，豆腐渣工程频现，想要真正达到50年使用寿命几乎是不可能的。
不过次一点三四十年应该还是没问题的。
有问题的是房子的电梯、水电煤管道、外立面以及防水层等相关配件配套的寿命，基本上20年后这些配件配套都要换个遍，否则我们的住宅楼将无法正常使用。
该怎么办？
三个步骤如下：第一步：让物业（没有物业就要相关企业了）申请使用维修基金，进行更换难点：因为通货膨胀的缘故，我们购房的时候缴纳的维修基金，在20年后能更换多少东西，得打上一个大大的问号。
很有可能会出现这样的情况，所有维修基金加起来，可能只够维修维护一栋高层楼的。
第二步：业主委员会商议共同出资维护维修难点：钱不够了，那只能业主自己凑钱，一起承担维护维修的责任了。
但是一幢楼少则几十户，多则上百户，你不能认为每个人都愿意配合。
现在老小区装个电梯，都会产生很大的矛盾，不要说到时候对整幢楼进行维修维护了。
第三步：向有关单位求助难点：帮了你们一个小区，全部都要帮，没有哪个单位有那么强大的实力。
如果以上三个步骤下来，都未能解决房屋的正常使用。
那么唯一的办法，就是期待拆迁了。
这个低层住宅还是有些希望的，拆了之后造高层，还有赚钱的可能性。
如果是17层以上的高层的话，那就很难了。
总不能全部拆了之后，造40层以上吧，这是不大现实的。
所以，现在买房，能买低层，尽可能买低层。
能不买高层，尽量不要买高层。
