南深圳，北青岛战略；青岛房价是不是会涨到深圳一样？
送你四个字：不太可能！我是青岛人，但在深圳待了14年之久，两个城市我都很熟悉，完全没有可比性！1、首先比较一下人口结构;深圳是一个由外来人口组成的城市，22年官方统计：常住人口近1800万，但户籍人口却不到600万,常户比为2:1。
而青岛常住人口1000万，但户籍人口830万，常户比接近1:4。
像深圳这种情况，在全国都很少见。
而且从近年来人口净流入上，深圳也是大幅领先青岛。
我们都知道房价是由外来人口炒起来的，外来人口多寡，决定城市房价上涨速度。
深圳不可能停下来等一下青岛吧！这个不太现实！青岛也不可能一下子涌进来那么多外来人口。
2、其次看经济发展结构;深圳2021年GDP30000亿，青岛2021年GDP14000亿，深圳比青岛多了一倍。
深圳是全国率先完成产业升级转型的城市，而青岛还沉迷在山东老大的位置上自我陶醉呢。
当然这个也不能够怪青岛不思进取，但从省一级的角度看问题就清晰啦：山东现在虽然在全国第三的位置上，但被广东、江苏远远地抛在后面，连下面的浙江、河南、湖北一帮小兄弟都跃跃欲试啦！整个山东守着金饭碗、三面环海、但满地大烟筒！重工业到现在还是山东经济发展的支柱！什么互联网、新科技等等似乎和山东有仇似得。
青岛3、再看看区位优势：青岛处于胶东半岛东端，紧邻黄海，历史悠久、旅游名城。
虽然临海与日韩相望，但日韩贸易这个优势似乎没有用好。
当然，这也不能够全怪青岛，但打铁还需自身硬，如果青岛早10年就把城市定位清晰一点，也不至于混成今天这个样子。
再说一下青岛城市形状，记得年轻时候，青岛市区就市南和市北、台东加上四方吧，沧口就算了吧！整个城市就像一个窄窄的长条沿着海岸线分布着，那时候过了湛山就是农村啦！去趟城阳那叫出差！当然，这都是95年前的事情啦！你现在去青岛看的五四广场那时候就是虾池子！所以青岛能够有今天的发展，真要感谢当年的老市委书记俞正声，一招政府东迁，全盘皆活！深圳，这个大家都比较熟悉啦！城市历史不算悠久，但是中国改革开放的急先锋，紧邻港澳，现在已经成为可以与北上广平起平坐的中国特大型城市。
前段时间看了一个材料：广东要打造大湾区概念：组成由“广佛中珠+澳门”的珠江西岸经济群和“深东惠汕+香港”的珠江东岸经济群。
划重点哈：这是广东首次把深圳作为区域发展龙头之一！这将彻底打破行政壁垒，那么广东大湾区的概念十几万亿的概念了！深圳总结一下，经济发展就和下棋一样，有人喜欢攻势下法，有人喜欢攻守平衡。
但当大环境有利于进攻时，你就要破釜沉舟地大胆进攻。
如果这时候还想稳一下、慢慢来！那么赢棋的机会就稍纵即逝啦！用一句俗语比喻就是：老太太爬山——一步跟本上，步步跟不上！所以，青岛的房价想和深圳一样是最不可能发生的小概率事件。
何况，现在中央政府现在提出“房住不炒”的概念，其目的就是不想让房价涨太快。
所以，综合来看，留给青岛的机会似乎已经荡然无存啦！就这样吧！别扯远啦！我是闲云舍，关注我不迷路！
