郑州下一个5年的房价趋势如何？刚需或投资者该何去何从？
2022-08-15
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从经济学来说，通货膨胀是经济发展的必需。
适当的通货膨胀有助于经济发展。
比如你有500万，是不是就可以躺平了？
因为通货膨胀的存在，可能明年的购买力只有480万，后年470万……害怕不？
所以还得去拼搏，为社会增加财富，为自己增加财富。
通货膨胀的存在意味着什么东西都会涨价，比如肉蛋蔬菜，当然也有水泥大沙钢筋，还有一个不容忽视的就是人工。
十年前建筑工人一天200-300算是很高的工资了，现在再看看技术工人600-1000都正常，普通的建筑工人500-600也不稀缺。
所以房屋的市场成本价格是上涨的！中国现在发展的阶段是城镇化，去农村看看，还有多少年轻人？
农村结婚要县城有房，县城结婚的愿意去市里，市里的愿意去省会或者北上广深。
再加上小县城的房价也不便宜，动辄5000-6000的房价明显虚高。
当然有年轻人结婚的需要支撑还能持续些时间。
目前郑州三环附近老小区11000可以买到房子，四环附近10000出头可以买到新房。
确实郑州目前房市很差，当然房市也影响到房事，年轻人都不敢生了。
但是商品的价格波动是商品的基本属性。
郑州是河南的省会，近亿的人口唯一拿得出去的城市。
目前欠缺的是完整的产业链，只要完成产业升级，就能提高居民收入。
你要相信，作为一个省会只要政策敏感到位吸引企业的能力要远远强国县城地级市。
更何况本身有全国数一数二的铁路运输能力。
长远来看，未必是五年，也可能是八年十年，郑州完成产业链升级以后，价格会有一个再调整。
对于刚需来说，择一城终老是要考虑的，你下定决心在这城市生活了吗？
如果是早买早住，如果不是不妨趁年轻去走走看看。
投资？
目前郑州市场很少有投资客，地级市的客户来买房也是看重保值，至于增值这个事情要看时间。
