在成都,现在买房合适吗?
成都,四川省辖地级市,简称“蓉”,别称蓉城、锦城,为四川省省会、副省级市 、超大城市 、国家中心城市 、成渝地区双城经济圈核心城市,国务院批复确定的国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市 。
截至2021年底,全市下辖12个市辖区、3个县、代管5个县级市,总面积14335平方千米 ,截至2021年年末,常住人口2119.2万人 ,常住人口城镇化率79.48% 。
2021年,全市实现地区生产总值19916.98亿元。
成都地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地,境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达,属亚热带季风性湿润气候,自古有“天府之国”的美誉 ,是中国人民解放军西部战区机关驻地 ,作为重要的电子信息产业基地 ,有国家级科研机构30家,国家级研发平台67个 ,高校65所,2019年世界500强企业落户301家 。
成都是首批国家历史文化名城 ,古蜀文明发祥地 。
境内金沙遗址有3000年历史,周太王以“一年成聚,二年成邑,三年成都” ,故名成都 ;蜀汉、成汉、前蜀、后蜀等政权先后在此建都;一直是各朝代的州郡治所;汉为全国五大都会之一;唐为中国最发达工商业城市之一,史称“扬一益二”;北宋是汴京外第二大都会,发明世界上第一种纸币交子。
拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹,是中国最佳旅游城市。
1993年,国务院确定成都市为西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通信枢纽。
如下是成都过去三年(2019-8 to 2022-7)的二手房以及新房均价走势图:由此可见,成都的房价上涨幅度非常平缓,二手房均价三年没涨,在大城市里算是比较惨和比较残的。
回到题主的问题:在成都现在买房,如果只是自住,当然合适。
如果要投资,则笔者不建议去成都买房。
如果一定要去成都买房投资,请一定要选择好板块。
天府软件园附近的板块,金融城板块,南延线板块,即高新南区和天府新区。
其它板块都是烂泥扶不上墙,万年不涨的垃圾板块,不要考虑了!