月薪多少才能够在西安市区买一套房？
2022-08-17
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谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！一般普通人买房子考虑的主要是首付和房贷。
西安目前的平均房价大致在1.5万左右，按照80平米计算。
总价120万，首付30%需要36万，剩余的108万，按照商业贷款20年计算，每个月还款6544元。
如果按照以上的假设，你大致需要做如下的安排。
1.舒适线房贷占收入20%左右 月收入32720元，房贷占6544元,剩下的用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。
应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
2.稳定线房贷占收入20%-35% 月收入18697元，房贷占6544元，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。
3.警戒线房贷占收入超40% 根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。
此时,月收入16360元，房贷占6544元月，供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。
只要你学会了以上的公式，你就可以根据自己的情况进行计算。
也就明白自己应该月薪达到多少适合在西安买房子啦！
