偏远郊区新房和市区老旧房应该如何选择？
我前领导，36岁，七八年前买了郑州二环内不带电梯的多层老房，现在一直住着。
这几年有点积蓄，又在四环外靠近绕城高速的地方买了新房。
目前他还是生活在多层老房内，那个新房去年就交房了，但他一直也没装修，也不急着住。
他目前住的老房总共有六层，他住在三层，是个110平的小三房，他大闺女七岁，二闺女刚满一岁，他们一家四口还有他父母总共六口人住在一起。
老房子离上班的地方也就九公里左右，骑电动车二三十分钟的路程。
老房附近各种生活气息很浓厚，街边卖菜的，卖小吃的应有尽有，生产非常便利。
离家五百米内的幼儿园就有两个，小学也很近。
不足的地方就是小区没有停车位，外面街道太窄，仅存的几个停车位长期被别人占用，他的车现在只能放在三环边上他亲戚小区楼下，如果出远门需要用车了，他还得骑电动车去取车。
老房子也没有电梯，一般都是孩子爷爷送孙女上学，然后就去找几个老头拉呱或是看别人打牌下棋，然后再接孙女放学，孩子奶奶在家看小的，做做饭啥的，很少下楼。
他新房那边我也去过，140多平的四房，小区整体环境不错，交通很便利，挨着绕城高速，但是离上班的地方有三十公里远。
那是个新小区，周边生产设施不完善，也没一个像样的大型商超和菜市场，买个鱼买个海鲜都得跑好远。
小区住的人也很少。
他说等小孩上了高中再考虑搬过去住。
为什么他会有这样的打算呢，下面来看看这两种房子的优缺点。
市区老房：交通非常便捷，甚至可以不用私家车；市区公交线路多，出行比较方便，如果买房者在市区上班，更是交通非常便捷，能节省时间成本。
生活配套设施齐全，无论是医院、娱乐，还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。
但很多老房子的房屋结构设计不太好，住起来会影响居住体验，而且房龄大的房子还存在墙体脱落，管道堵塞等弊端。
郊区新房就是郊区人口少，需求相对较低，房价自然会便宜一些，而且郊区的房子远离闹市区，入住之后噪音问题不像市里那么嘈杂，但这种房子也存在弊端，比如人口密度小，商业配套不够完善，不具备丰富的医院资源和学区资源，未来房价虽然有很大的上涨空间，但上涨速度却比较慢。
所以从以上可以看出，40岁之前住市区老房子，40岁以后才去住郊区新房。
但是对于你，我相信你能做出正确选择。
