贵阳的二手别墅为什么那么难卖出去？
做为贵阳本地的房产从业人员，能说的只有下面5点，看完你就会知道了为什么会有这种情况。
1、位置偏僻没人要，位置好的价格高。
对于“土豪”来说，挣钱之后需要的是享受。
别墅做为身份，身价的一种象征，自然是首要选择之一，因为价格是阶层的分水岭，是满足“土豪”心理重要方式。
价格便宜的别墅首先程现的就是位置偏远，这样的产品自然不会成为“土豪”的选择，甚至普通中产哪怕具备能够入手的前提条件也很少选择购买，实用性不够。
比如双龙的别墅产品数量多，价格低，还有很多在贵阳核心区难以见到的独栋别墅。
无论在建设形式，还是在建筑风格上来看，都是不错的产品，但却很少人购买，买了的人想转手又很难。
值得买的别墅，价格往往也不是一般人能够接受的。
所以造成了这种位置偏远没人要，位置好的买不起的局面。
2.大平层的出现别墅或许能划分圈层，但也不否认其有着某些特点，而这些特点是无法改变的，再加上官方有“限墅”的要求在前，别墅产品的开发也会受限。
高层在这方面的限制几乎没有，而且住高层的话还能或多或少避免别墅所谓的“缺点”，同时因为大部分高层就能在市中心进行修建，还能满足用地要求，还能让地段增加产品的价值，提升实用性。
为了进一步满足用户的居住需求，推出了大平层，一程度上会更适用“土豪”！3.豪宅“平民化”曾经，别墅是身价和地位的象征。
现在，虽然豪宅肯定有别墅的一席之地，但别墅不一定是豪宅了。
贵阳很多新区的开发，由于土地价格和没有相关“限制”，出现大量别墅群，最终造成别墅成为大家都有条件购买的“大众消费品”。
使用很多土豪对于别墅“敬而远之”，它不再是“土豪”们青睐的产品。
购买欲望的降低，使得别墅的流转也逐渐降低。
4.各种成本高值得购买的别墅往往具备面积大，品质高，物业好，位置好等特点。
而这些特点往往也代表了成本高。
首先，面积大位置好，往往它的总价不会低，另外装修成本也不会低，因为你不会去装修成“极简毛坯风”，另外装修公司对于住别墅的土豪，是不不会抱有“同情”的心理而便宜报价的。
另外，物业的各种服务和“卑躬屈膝”，也是要付出代价的。
起码和普通的住宅产品有较大的差距。
或许你认为能住别墅的是有钱人，但也得得从不同的角度去看，很多住豪宅开豪车的人，银行里的流动资金还没有部分中产的存款多。
所以成本也在很多“土豪”的考虑范围内，日常生活消费较为理性，这也是为什么有人觉得“越有钱的人越扣门”的原因。
5.部分贵阳人不“吃亏”做为土生土长的贵阳人，很多时候是不愿吃亏的，不论是在口头上，心理上，还是行动上。
就像挨骂之后，不论是否有道理，先把嘴还上再说。
当然这种情况随着素质的提升，出现的情况越来越少了 （本人有时候也会有这种情况出现的时候，哪怕事过了也会出现越想越来气的情况）。
出于这样的性格，当花了大价钱将别墅进行装修后。
转手卖的时候也会把装修，居住时长等情况算在报价里。
而中介也只会说“业主花了大价钱装修，只住了没多久”这样的话术，不会特别客观的去判断装修是否过时，购买重装的成本，价格是否过高等方面的参考意见。
所以，在不吃“亏”，要保本的心理作用下，若低于心里的预期价格，宁愿留着自住也不卖。
致使价格虚高，自然成交也就变低了。
这些都是贵阳二手别墅成交不好的愿因，若还有我没想到的请大家补充。
