只有老妈一个人户口在村里,可她已经八十多岁,现在房屋确权登记,用我和妈妈谁的名好?
我们这里在两个月前已经进行了登记,这项工作我也参与了此事,下面把我房屋确权登记的一些经过分享给大家。
首先房屋确权登记需要广而告之,在村微信群,或者大喇叭或其它形式告诉村里拥有房屋的户主,什么时候进行确权登记,需要什么证件,及时告之。
农村的房屋确权登记现在叫农村房地一体化不动产登记。
过去农村大多数地方发的是土地使用证。
并不是房产证。
这次是房地一体化,一步到位。
方便了农民。
农村的房屋有它的特殊性,主要分两大类:一类是居住在农村,是农村户口,又是本集体经济组织成员,在村里居住有合法的宅基地和房屋。
第二类是:原来是农村户口,村集体经济组织成员。
因为种种原因,户口迁出农村,不是本集体经济组织成员了,但是农村有合法的宅基地和房屋(包括继承人的房屋)。
这次登记明确了只要村里有合法的房屋,不管你是城市户口,还是农村户口,都可以进行登记。
农村户口只要有户口本、身份证、土地使用证复印件,确定好房屋的主人即可登记。
城市户口的人,不仅需要以上证件,而且还需要村委会出具一份证明你原来是这个村里的人,村里有合法的宅基地和房屋。
然后即可进行登记。
现在回到原题。
老妈一个人在村里,有农村户口和房屋,你是城市户口,这次房地一体化登记,是登记在老妈的名下好,还是自己的名下好?
我的看法是不管登记在谁的名下,各有利弊。
房屋登记在你的名下,一步到位,老妈百年以后,也不用再去换证,省去了许多麻烦。
但是登记在你的名下也有不利的一面。
比如国家对农民的房屋有许多优惠政策,房屋出现危房,需要维修,都可以享受国家给予的补贴。
但是登记在了你的名下,因为是城市户口,那么这些补贴就没有了。
如果登记在你妈名下,只要妈在房屋需要维修都可享受这些好处。
房屋登记在老妈名下和你名下,各有所得,各有所失,不可鱼和熊掌兼得。
给你说清楚了,权衡利弊之后,再做出选择。