为什么有些刚刚卖完的楼盘会有大批的二手房卖？-稻草人资讯

☆☆为什么有些刚刚卖完的楼盘会有大批的二手房在卖，确实，这个问题问得比较棘手，别说非专业人士，很可能不少房产从业者也不一定搞得清楚是怎么回事，那么楼盘项目出现这样情况，通常是由这几种情况造成的：一、开发商捂盘惜售的销售策略：☆☆开发商捂盘，这是开发商常见的套路，先清理不好的楼层，不好的户型，然后逐步放出其他的房源，或者采取饥饿营销，当然所有这些都是开发商建立在本楼盘有相当一定优势的基础上，比如本身品牌力，地段或者说所设计产品的优势等等。

因此在没有好的房源的情况下，千万别被案场销售忽悠了。

二、炒房客囤积的房子：☆☆炒房客囤积的房子，这些年相应的炒房客炒房要少多了，前些年市场好，很多炒房客事先囤积房子，然后直更名等等花样百出，层出不穷，让你难以想象。

三、部分未过银行审核的房子：☆☆很多购房者由于平时或者曾经没有征信意识，比如信用卡，花呗等没有还款概念，造成信用不良，因此，买房按揭受阻，像类似情况在新房销售中是屡见不鲜，所以，售楼部案场中已售罄的楼栋会不断有新的房源释放出来，这也属于正常现象，一般这种量不大，偶尔释放少量一两套。

四、工抵房：☆☆工抵房，这两年较为常见，由于大政策的问题，房企在去高杠杆化，很多承建方工程款开发商都以房产相抵来兑付，因此称为工抵房；☆☆这类房产一般情况不会委托案场营销商来销售，大多渠道商销售居多，购买时一定要注意细节方面，以防手续不全造成不必要的损失。

☆☆以上这些都是售楼部案场出现大批二手房常见的出处，当然也免不了有少量更换等种种情况出现，因此，当你遇到这种情况要注意，切莫贪图便宜，盲目信任，查清相关证明文件、产权等，或者咨询相关专业人士，再做决定不迟，且买且珍惜。