如何在小区内选到最好的房子？
2022-08-26
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首先表明我的观点：一个小区内没有十全十美，各项数据都有优势的房子，但是必定有综合排名最好的房子！那么怎么寻找最好的房子呢？
很多朋友说看价格，最贵的就是最好的！根据我在买房时做的功课，事实不是这样的。
下边浅谈一下我的个人拙见：1.先根据小区平面布置图确定最佳楼幢在售楼中心，沙盘是最能体现楼幢位置分布的设施之一，虽然开发商会在沙盘上做一些小猫腻，但是楼幢大体位置是准确的，可以带来丰富的信息。
首先找到核心位置，比如小区的中心位置或者有重要附属建筑的位置，然后看核心位置附近的楼幢。
有个小技巧，可以仔细观察小区地面绿化的配置，绿化层级较多、有高大树木的地方，核心位置的概率比较高！其次，对比楼幢之间的楼间距，一般小区不同楼幢之间，楼间距是不一样的，寻找楼间距之间最大的两幢楼后，找到靠北的一幢，这个对采光和噪音避免非常重要。
最后，一般最好的楼幢都是不临街、不靠近大门的，所以通过沙盘看一下后，可以很简单找到小区内最好的楼幢。
2.同幢里楼层的选择一般中等偏上的楼层是最好的，比如10层高的5-8层最好，16层高的9-14最好，27层高的13-23最好。
但是温馨提醒一下，一定要询问清楚本幢楼的设备层、腰线层在哪里，这样可以避开上下层选择，设备层会带来噪音，腰线层会影响采光3.同层的边套和中间套选择首先公认的是边套位置优于中间套。
对于一梯两户的户型，东西边套其实影响不大，对于2梯四户的户型，由于中间套一般不是南北通透的，所以优先选择边套。
综上，楼层选择还是有很多小技巧的，但是没有最好，只有更好，在有限的预算范围内，寻找到自己住起来舒适的房子，就很满足了，我们都要知足常乐！
