高层的顶楼值得买吗？
2022-08-26
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顶楼的缺点和优点都很明显。
缺点一是冬冷夏热是切实存在的。
现在的保温要求很高，但是屋顶作为白天全天都能受到日光直射的区域，夏天屋顶吸热比外墙多很多。
除了屋顶，其他楼层仅仅接收外墙和外窗的热量传导，顶楼还有增加屋顶部分的，夏天要比其他楼层热些。
同理，冬天散热部位也是比其他楼层增加了屋顶部分，冬天会比其他楼层要冷些。
二是漏雨问题。
目前屋顶防水材料的使用年限是10年到15年，也就是说，10年以上漏的可能性特别大，而且是漏了之后才会维修。
三是如果离电梯机房比较近，电梯运行时，听到电梯噪音的可能性很大，尤其是夜深人静的时候。
四是等待和乘坐电梯的时间比较长，如果停电或者维修，只能走步梯或者不能下楼了。
除了以上的缺点，顶楼也有其他楼层没有的优势。
一是有较大的露台，可以享受私家花园的美景，可以种自己喜欢的花和植物。
屋顶露台相比一层露台，安全性高很多，不用担心高空坠物的情况发生，还能享受到充足的日光照射，对植物的生长很有利。
二是楼顶上没有小孩蹦跳，对于睡眠不好的人来说，比在其他楼层中睡眠会有很大的改善。
如果喜欢花园和需要安静，顶楼是最好的选择。
比起买别墅，价格更亲民。
