东北房地产投资大减，东北有哪些城市的房子还可以买？
2023-08-02
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我始终有个观点，中国未来最幸福的地区可能就是东北地区。
第一、东北的粮食产量一直比较充足，不存在问题吃饭问题；以前人口数量偏多，农业过度开发，环境受到破坏，确实气候有些变差。
由于2022年已经开始人口负增长，退耕还林、退耕还牧会增加，生态环境会变好。
第二、东北经济还是很有底气的，只是管理体制没跟上，才导致的经济相对落后，相比以前还是增长的。
东北经济的发展还是要靠技术进步、制造业和外贸发展这些核心竞争力。
第三、东北工资不高，最核心的问题就是产业竞争力不足。
随着人工智能的发展，东北的人均面积广阔、土地成本低等会成为重大优势，如果能够发展技术密集型企业会有极大优势。
第四、东北的城市发展，主要是以哈大线为核心的城市群，将来会成为人口集聚的中心区域。
工业产业也主要在这些城市分布。
第五、东北的房价不会大涨，但是会出现分化。
类似于美国式的联排或独栋别墅或许会是东北将来的主要居住形式，城市中心或许会以公寓式建筑为主体，现在的住宅形式或许会出现较大的变化。
第六、有前瞻性的开发商，应该针对东北的地域特点，考察一下加拿大、美国的居住模式，这两个国家都是地广人稀，人均居住资源比较丰富，中国人口下降阶段会逐学习他们的房屋模式。
日本北海道、俄罗斯西伯利亚这些国家的房屋保暖技术也可以学习。
总而言之，东北将来的房价可能不高，但将来一定会成为幸福感最强的区域。
