未来5年南宁房价会怎么样？
广西南宁未来5年房价走势？
有一说一哈，南宁4-5月份的成交量不太好（数据自己去搜，虎爸就不公布了）但好在价格是挺住了。
嗯，很符合国家目前对房地产的调控思路：保价不保量，都给托着。
行情是怎样，我们团队会如实相告，不会说为了卖房就瞒报或硬吹。
当然不仅南宁这种准二线，这段时间一线城市的楼市也不争气，舆论又开始呼吁放水，快刺激刺激楼市吧。
连史诗级救市都炒出来了，请翻译翻译一下什么叫史诗级？
甚至，后台也有小伙伴问：其实所谓的史诗级救市政策总结就是：降利率、降首付、取消限购限价。
其实南宁已经在实施了，无外乎就是加码而已，比如第二套降到和首套首付一样，利率再低点之类的。
如果说有什么期待的话，就是存量房利率下降吧，无论对已买的还是未买的都是双赢，已买的降利率后把原本月供的钱拿去消费，未买的也不用担心政策变动而观望。
所谓史诗级政策对南宁楼市会产生哪些影响呢？
今天虎爸就展开聊一聊。
01不懂几时开始，我们好像都有一个共识：房地产好不好，主要靠政策给不给力。
比如08年的4万亿，开启地产狂飙时代比如14年的去库存，加深了所有人对政策威力的理解。
你看，这么多次调控都证明了，政策对房地产多重要？
只要政策给力，昨天ICU,今天KTV好不好？
但目前的南宁楼市真的是靠政策就能刺激么？
做过营销的小伙伴可能会深有体会：我们可以做很多促销政策拉高销量，但有一个最核心的点是，有没有足够的客户储备。
说人话就是，需求是一切的基础。
过去30年房地产能快速狂飙，最根本的原因就是城市化催生的购房需求。
像虎爸的父辈就是放弃乡下的土地，到南宁务工打拼安家落户，这个量有多大呢？
中国的城市化率已至65%，1%对应的就是百万计的购房需求。
但现在城市化推进已难以为继，而南宁小伙伴不说人人手上一套房，也差不多。
房子供应一直在增加，而需求却在萎缩，这种供过于求的结构，也许能靠政策刺激一下，但注定不能持久。
我们要接受一个事实：南宁楼市像过度纵欲后身体已被掏空，单靠政策春药很难雄起。
02当然虎爸也不是在唱衰楼市，相反，写这片文章是要讲清楚目前南宁楼市的现状，让大家不要听风是雨。
虎爸认为，南宁楼市经过前几年重锤后，房价泡沫已经被挤出，目前只需要的是保持现有宽松购房政策，慢慢修复，直到熬过这轮经济周期。
不要期待它会涨，也不要期待会跌。
托而不举是未来几年最真实的写照。
所以该买房买房，遇到好货及时下手，及时享受。
不想买或不够钱的可以观望，我们团队会默默在一旁陪着你（狗头）在这种趋势下，如何保证房子的流通性是第一要务。
这也是虎爸一直强调的选房观点。
因为未来接盘的人不仅越来越少，而且要求会越来越高，如果你买的是烂货大概率是无人问津，只有好货才有翻牌的机会。
而且如果所谓的史诗级救市真的来了，只会加剧楼市的分化。
请相信虎爸，这些钱最想去的一定是一二线城市核心地段的房子，因为这里是保值确定性最强的地方。
因为所有人都一样，都渴望往资源最丰富和集中的地方，能在省会绝不去县城买房，能在北上广，绝对不会在省会。
放在城市内的区域分化也同理。
那问题来了，南宁确定性最强的地方在哪呢?评论区告诉我。
以上就是今天分享的全部。
最后希望大家能一键三连，谢谢大家。
如果实在不想太费脑，可以找我做咨询服务(虎爸全网同号)，我们能帮你解决问题。
