办理房贷时，面签以后多久可以放款？期间有什么要注意的吗？
2022年全国绝大部分城市面签后都在一个月之内放款！为什么今年银行放款会这么快呢？
我们先看一组国家统计局公布的数据1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3.7%。
其中，住宅施工面积607029万平方米，下降3.8%。
房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。
其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。
房屋竣工面积32028万平方米，下降23.3%。
其中，住宅竣工面积23279万平方米，下降22.7%。
1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。
商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。
房地产市场冰冷的行情背景下，房贷需求疲软，往年去银行排队面签的“盛况”不再，房贷和放贷实际就是供需关系，当供应充足，需求下降的时候，供应端的效率、服务品质、“价格战”也就屡见不鲜所以我们可以看到在2022年开始，LPR利率持续下行，从4.65%一路降至4.3%，从利率上浮到利率下调，各个城市实际执行房贷利率已经下探至4.1%，而4.1%的房贷利率已经是史上最低，购房者与银行间的主客关系已经发生根本性改变，当供应远大于需求时，放款效率也就急剧提升，2022年我办理的住房按揭贷款基本上在15天以内，最快的有三天放款，最慢也不超过一个月！历年房贷利率表住房贷款面签需要准备什么资料呢？
已婚：身份证、户口簿、结婚证、征信报告、收入证明（公司开具）、银行流水、首付收据、首付pos单、网签合同；未婚：身份证、户口簿、征信报告、收入证明（公司开具）、银行流水、首付收据、首付pos单、网签合同；离异：身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（如果遗失明政局可调档案）、征信报告、收入证明（公司开具）、银行流水、首付收据、首付pos单、网签合同；面签到放款期间需要注意什么呢？
在面签到放款期间，最好不要进行影响征信记录的操作，例如：大额信用卡消费、其他贷款办理、正在还款的贷款逾期。
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总结：2022年是房贷要求最宽松的一年，也是贷款利率最低的一年，只要征信不是太烂基本上都可以通过，所以没有什么需要担心，根据自身的还款能力量力而行即可
