姐姐出钱给弟弟婚后买的房子，弟媳妇要离婚，可以分一半吗？-稻草人资讯

你好，这个问题很有现实意义，我们来看看法律上是怎么规定的？

关于房产使用权归属？

我国不动产以登记为公示要件，在不动产权证上登记名字，即取得该不动产物权。

因此，如果该房屋登记在弟弟弟媳两个人名下的，在没有特别约定的情况下，这种房子属于夫妻共同财产，是没有争议的。

需要注意的是，在民法典施行之前，父母出资为婚后子女购房，只登记在子女一个人名下的时候，该房子属于该子女的个人财产，子女离婚时不作为夫妻共同财产；但是在民法典施行以后，这种情况发生了变化，根据民法典的规定，父母在子女婚后出资为子女购房，即使只登记在子女一个人名下，如果没有特别约定时，这类房产属于夫妻共同财产，今后如果夫妻离婚，另一方原则上可以分割一半产权。

因此，如果没有特别的约定，这套房屋的产权依法属于你弟弟弟媳的共有财产，他们离婚的时候原则上平均分割。

你们的出资款能够要回来吗？

首先，如前所述，如果没有特别的约定，该处房子应该是属于弟弟弟媳的夫妻共同财产，因此，在法律上你们是不可能要回房产的。

其次，你们是否能够把出资款要回来。

这里涉及到对该出资款性质的认定，如果认定为借贷关系，那就可以要求返还；如果认定为赠予，根据法律的规定，赠予动产的，自交付即生效，生效的赠与合同，未出现法定事由是不可以撤销的，而弟弟弟媳今后离婚并不是可以撤销赠予的法定事由，因此，如果认定为赠予，你们的出资将无法要求返还了。

那么，这种情况下，到底是属于赠予关系还是属于借贷关系呢？

在司法审判实践中，当事人在提供资金的时候，没有明确资金性质的情况下，到底是属于赠与还是借贷，会存在比较大的争议。

主张借贷关系的一方，主要是依据最高法关于民间借贷司法解释规定的原告有银行流水、转账凭证而没有借据，可以起诉主张借贷关系，如果被告主张是偿还之前的借款或者有其他业务往来，被告应当举证，否则由被告承担不利的后果。

再根据最高法关于夫妻共同债务认定中所规定的，债权人有证据证明债务人的举债，实际用于了家庭的共同生产、生活的，可以认定为夫妻共同债务。

而主张赠与关系的一方则认为，基于特定的亲情关系，亲人之间相互的资金往来中，如果没有特别的约定，在判断当事人提供资金时的真实意愿上，赠予的概率要大于借贷的概率，因此，当双方都没有足够证据的时候，根据高度盖然性的民事诉讼证明标准，应当认定为赠与关系。

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