为什么有人说千万不要买复式楼房？

我在大平层住了五年，换到复式楼房，也有三年时间了。

复式楼房要不要买，主要取决于这八个方面，通过这八个方面的比较，相信你会有自己的想法和判断。

有房才有家，有房才能结束到处漂泊的日子，有房才有温暖。

买房对于每个人来说，都是头等的大事。

年轻人在大城市努力打拼就是希望自己能安顿下来，能在大城市有个家，能让自己和孩子在大城市享受优质的配套资源。

有些人为了买房，花费了毕生的积蓄，甚至有些还欠了外债，然后背上了重重的房贷。

特别是在一线大城市，随便一套房也需要上百万，有些家庭可能需要几代人的努力才够房子的首付。

不得不说，为了买房，每个家庭都在努力着。

正因为如此，买房也是一件很慎重的事情，在买房前大家都会到处看房源，进行比较，然后选择最合适的一套购买。

买大平房还是买复式楼房，也是很多人犹豫不决的问题。

就这个问题，我想我可以发表下自己的意见，我刚从大平房换到复式楼，我就来说下各自的特点吧。

我家之前是一个大平房，总共面积140平方米，一家三口住得刚刚好。

孩子刚出生时，在我们的主卧里添了张婴儿床，房间大，加个小床也不觉得拥挤。

这样一来，还有两个房间是闲置的，一个用来当了书房，放了一张小床。

另一个房间做了次卧。

万一来了客人，还有两个房间可以用来招待客人。

还有一个大客厅和阳台，总的来说，住在这样的大平层里感觉特别舒适。

后来，孩子大了，不能再跟我们一起睡了，就睡到次卧去了。

次卧成了孩子的自由天地，里面有都是他的东西，主要是一些学习用品还有些玩具。

因为我要工作，家里人没有照顾孩子，加上家里的老人独自生活，我们不放心，就打算把老人接来跟我们一起生活。

老人过来就只能住在书房里了。

这样一来，所有的房间都住满了，140平方的房子瞬间感觉拥挤了起来。

而且三代人在一起，有些事情总是会有摩擦，用洗手间的时间都要错开来。

主卧有洗手间，有时候不想进到里面去，外面洗手间的使用频率就很高，同时也显得很拥挤。

还有看电视的时候，我们要看的电视，老人都不太爱看，三代人因为看电视有时候也会争来争去，虽说是小事，大家也不会放在心上，但总感觉不方便，不能尽兴。

就这样在大平房住了五年后，我们决定换个大的复式楼房，主要考虑三代人在一起居住会更方便些。

入住复式楼房后，才体会到复式楼带来的便利，不得不感叹选择复式楼是最正确的选择。

为什么有人说千万不要买复式楼房？

之所以有人说千万不要买复式楼房，我想可能是对复式楼房不太了解吧。

我以住了三年复式楼房的经验，大概来说复式楼房的一些特点吧。

如果这些特点都是你能接受的，那购买复式楼就是最完美的了。

1、复式楼房总价高，但均价更便宜复式楼房一般面积都比较大，而且通常在顶楼。

如果是在顶楼的大复式，还能享受顶楼阳台带来的便利。

拿我家的复式楼房来说，总面积在240平方米，还有个大阳台赠送，我们把阳台做成了阳光棚，闲暇时间种点蔬菜，还是很有诗意的。

复式楼房的总面积大，总价看上去很贵，但平均面积相对更实惠。

我们买的那套是230万元，同小区的100平方米的平房，售价在120万左右。

这样算来，复式楼房的单价还更便宜些。

虽说单价便宜些，但总价看起来很贵。

总价高的话，对于很多家庭来说，首付就会更多，会更有压力，月供也会更多。

正因为此，很多家庭会选择放弃购买复式楼房，而选择总价更低的平房。

2、面积大，自由空间多像我们这样的家庭，三代人住在一起。

住在复式楼房的话，各自的私人空间也会更大。

老人住在一楼，我们一家三口住在二楼。

再也不需要为了上洗手间而等待了，也不用为了抢电视而发生摩擦了。

老人在一楼可以看自己喜欢的电视，我们在楼上可以用投影仪看自己喜欢的电视。

互不干扰，各自乐在其中。

3、私密性强，非常安静以前住在大平房，老人起得早，上洗手间我们都听得清楚，孩子也会因此而吵醒。

为了不吵醒孩子，老人会有意晚起，但对习惯早起的他们来说，这是件很痛苦的事。

到了复式楼房后，老人再也不用考虑这个事了。

他们起床自己做早餐，看电视，我们在楼上根本就听不到。

我们想睡懒觉的时候也可以尽情地睡，不要担心会被吵醒。

可以说，三代人住在一起，互不干扰，各有各的空间，私密性很强，很有益于家庭关系的和睦。

4、复式楼房装修成本更高复式楼房因为是上下两个楼层，在装修上更讲究。

而且复式楼房通常在层高上会比平层稍矮些，两个楼层在一起，如果装修设计搭配不到位的话，会显得更为压抑。

上、下楼层如果装修协调，看起来会非常高档，同时，装修费用自然会更多。

大面积的复式楼房，如果装修的不够高档，会非常不协调，不好看，也突显不出复式楼房的大气。

所以在装修上，复式楼房要花更多的心思，最好请专业的设计公司做好图纸，再选出最佳装修方案。

而且复式楼房的楼梯部分，也是装修的重要部分，光是一个楼梯的装修费用，可能就相当于一个小平层的装修费用了。

另外，在家具的搭配上，也要讲究协调。

家具的风格必须跟复式楼房整体的风格相匹配，否则也突显不出复式楼房的大气和高档。

5、搞卫生的时间更多复式楼房上下两层，面积大，加上楼梯的各个角落，搞卫生可以说是个大工程。

弄完楼上的卫生还要弄楼下的卫生，还有楼梯的卫生。

光卫生间就有四个，一通卫生搞下来，没有两个小时是完不成的。

买复式楼房的朋友一定要有搞卫生的心里准备，土豪除外，土豪可以请钟点工上门搞卫生。

对于普通家庭来说，复式楼房的卫生问题确实是大问题，不过天天坚持搞卫生的话，也不会太难弄。

如果三、五天才弄一次大扫除，那搞卫生的时间就会很长。

6、上、下楼梯频繁复式楼房是上、下两层，像我们住在楼上，但吃饭却在楼下。

如果忘记什么东西的话，得楼上、楼下跑来跑去，这是复式楼房难以避免的问题。

有时候上完班回来，躺在沙发上就不想动了，好不容易上楼却发现手机落在一楼沙发上了，又得起来去一楼拿手机，当时可谓是心里崩溃，恨不得自己能飞，踏上飞轮直接下去取。

或者有时候下来一楼正准备出门，却发现有东西在二楼忘记拿了，又得上二楼去取。

这样的事情是经常发生的，也算是住在复式楼的一个小小烦恼吧。

7、复式楼房转售不易买复式楼房的时候都想着自己住，但住久了想换个房子，是大多数人的正常心理。

或者有了更好的房源，升值空间更多，就想要把手上的复式楼房卖了再买。

也可能是由于生意或生活上急需用钱，需要大量资金来周转，只能将现有的复式楼房卖掉换取现金。

但由于复式楼房的总价高，对于很多刚需客来说，是难以承受的。

想买复式楼的客户，或者说能承受复式楼房的客户比较受限，只有小众人群，相对于平房来说，转售会比较困难些。

复式楼房毕竟是花了大价钱，装修也花了不少钱，低于市场价卖的话，很多人是不愿意的。

但如果确实急于用钱，也只能低价卖出了，不然的话，所等待的时间会更长，也不知道何时才能找到合适的客户。

8、复式楼房升值空间有限上面有说到，复式楼房由于总价高，转售不易，如果急售的话，只能低价出售。

其实，不管是不是急售，复式楼房的升值空间比平房会小很多。

因为复式楼房的总价高，受众客户有限，升值空间很难得到提升。

综上所述，针对复式楼房，大概有以上的这些特点，既包括了复式楼房存在的优点，又讲到了复式楼房有可能面对的不足之处。

之所以有很多人说千万不要买复式楼房，我想主要是看到了复式楼房的不足之处吧。

写在最后：买房对于每个家庭都是需要慎重的大事，要不要买复式楼房，可以综合考虑以上提到的八个方面的特点，结合自己的实际情况，再来决定复式楼房是否适合自己。

希望以上的分析对您有所帮助。

总的来说，如果是自住的话，购买复式楼房是完全可以的，住着很舒适，三代人住在一起也不会显得拥挤，私密性强，不用担心相互之间会有打扰。

但如果之后要转售的话，可能就需要认真考虑一下了，复式楼房的价格不是谁都可以承受得了的，转售起来相对会更难些。

关于复式楼房的一些特点，您还有什么要补充的吗？

欢迎您在留言区一起讨论。