成都一环内的老房子还有升值空间吗？
2022-08-30
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升值空间不大，如无外力因素，基本上一年就一千多两千左右上下浮动。
首先我们要明白房价升值最大的因素是什么，现阶段无非就是周边的交通、学校、商超、公园、购物等，一环内的大格局基本已经成型，也就是说你周围没学校，那至少五到十年内，肯定没学校，没大型商超，那五到十年内，也肯定没大型商超。
如此看来，那你觉得能让你房子升值的原因又是什么呢？
就算拆迁，一环内寸土寸金，拆迁费用巨大，即使有开发商重金接手，所拆迁范围也不大，顶多就是一两个老旧小区，这能有多大面积？
修几栋商住结合体就没有其他位置了，周围居住环境依然无法改变，没学校还是没学校，没公园还是没公园，所以即使涨价，上涨空间也不大。
随着时间推移，老房子的质量肯定是慢慢下滑，管线老化，漏水脱皮，本人就有两套三十年的老房子，这种没有物业会随便接手，更别说业主自治，为什么？
接手就是维修，维修金额哪里来？
即使政府牵头，好个几年，后续又是谁来维修？
越久越难维修这是本质问题，不是一两次翻修就能解决的。
