我们的房贷债务，到底能不能被通货膨胀所稀释呢？
2022-08-31
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这是一份1989年2月份的报纸，上面有关于当时北京房价的讨论。
大概的意思是当时北京的房价已经涨到了1800—1900元/平米的高价，让那个时代有买房需求的人苦不堪言。
有人算了一下：一个大学生从毕业开始存钱，每个月省吃俭用能存下50块钱，如果要买一套两居室，大概要花费6万块钱，这么算下来，他如果要买房至少需要106年。
不像现在的大学生满街走，1980年代的大学生，每一个都是香饽饽，是那个年代的高收入人群。
这群人尚且都需要106年才能买得起房，其他人就更不用说了。
这就是那个年代关于买房子的观点，实际上也和现在的很多人观点一致。
这么多年过去了，相信很多在北京定居的外地人都会想念1989年时候的房价。
因为现在北京的房价实在是太贵了，平均已达十万/平以上，一平米就相当于那个年代的三居室了，而且在一些黄金地段更是高达三四十万一平米。
就算是现在的高收入人群，也很难奢望买得起一套，在其他大城市也是一样的道理。
通货膨胀带来工资的上涨，工资上涨又进一步促进房价的上涨。
再讲一个身边的例子！我的一位同事。
他2006年在成都市内买在一套商品房，当时贷了20年，每个月还款600多块钱。
相比于他当时1400多块钱的月工资而言，600块钱的房贷的确不低了，而且还要保证一家人的生活。
但是现在他半年的工资就可以把当时的房贷一次性还清。
因此，从过去三十多年的经验来看，通货膨胀能稀释房贷债务似乎是有道理的。
现在的问题在于这种好事能否持续，或者说还能持续多久？
我身边大多数人都相信未来房价可能还会涨，但是肯定是不会像前面30年一样，涨到现在的几十倍，而是可能涨幅很小。
