售楼处卖房子的常见套路有哪些？
我本人就是一名干了多年的售楼处置业顾问，今天我来回答一下这个问题，一次讲明白。
至于售楼处的销售套路那可真是多了，下面一一列举吧。
1.时不时出现特价房，工抵房，清退房，其实大多就是变相降价，但一般楼层不是很好，以不好的楼层衬托出好的楼层。
特价房适用于所有人，但不一定适合你。
2.看房氛围的制造，配合让你感觉楼盘人很多，销量非常好。
比如请托，现场喊销控，同事之间配合说出房源的紧俏，制造紧张感。
3.关于看房的价格，初次看房算价格不会给你放到低，会留有余地，等你再去的时候会有余地，如果想买就会去申请，其实只是逢场作戏而已。
4.团购价限时优惠，这也只是让你赶紧下定的手段，过了今天或是明天价格就上涨了。
5.礼品赠送，比如买房送家电，装修，或是别的什么礼品，关于礼品的确不是每个人都有的，而是销售阶段也是为了让客户买房作为逼定用的，如果你很轻易的买了，家电就不会给你，会留给难搞定的客户了。
所以，你懂的。
别让人轻易搞定。
6.买房送车位券。
买了房以后就要买车位，车位可抵5万或是其他金额，这样也变相的为车位销售埋下伏笔，至于以后车位价格可不是你说了算。
7.买房送储藏室。
相当于变相的捆绑销售，我干活不少售楼处，一般储藏室的剩余量很大，折合一下房价直接等于一起卖了，要知道羊毛出羊身上，你比不上人家精。
8.关于样板间参考性。
样板间大家不必要太上心，只是了解一下户型样子就行，关于尺寸家具装修等因素，你会觉得很好，实际会有差距。
9.相中房子犹豫不决，想买又不想买，让你交小定。
买房给开发商交了定金如果后悔是不能退的，而让你交小定，是可以退的，可以把房子留几天，给彼此时间考虑，销售也是为了有时间攻破你的心里防线。
10.售楼处与中介的合作，可以享受制定房源，一定的优惠力度，其实就是逢场作戏而已，我就不信你自己去相中房子他能不卖给你。
11.销售处经常制造节点，比如节日，周末特惠等等。
就是在放价格的时候多放了一个点或是两个点，比如大家看房都是15000一平，突然差不多的楼层14500或是14000你是不是有点心动，只是你不知道底价而已。
12.认筹摇号顺序选房。
这种销售模式还是很早之前了，可能现在并不适用，但核心，热销的一定在延用。
反正开盘当天人山人海的，一房难求，为了更好的销售，销售自己人也会参与，要不你信会有这么多人买房子吗？
如果效果好，房子好卖，还得找自己人摇几套，以后卖，涨价都有人要，所谓的清退房，内部房，领导人按上个名字就出来了。
销售有很多套路，也没有什么恶意，也是为了让你买房子，如果是恶心隐瞒一些不利因素那就不行了。
不管是什么套路，大家早多考察，多对比，才能放心，买房子不是件小事，要慎之又慎才行，别让自己辛苦赚的钱打了水漂。
好了，关于这个问题就说这么多，细节有很多就不一一列举了。
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