楼市上客户总是说的笋盘，你觉得是怎样的定义？
我曾经买过一套笋盘，价格出奇的便宜，后来卖出时赚了100多万，比我朋友买学区房赚得还多。
下面我来说一说，我的买房过程，房子的情况，大家体会一下，什么叫做笋盘，如何投资笋盘，笋盘的价值在哪里。
2015年3月初，我清仓了所有的股票，退出股市时，我手里有150多万现金。
随后，深圳发布楼市3.30新政，允许深圳户籍家庭购买第二套住房，首付只需要30%。
看到楼市新政后，我萌生了在深圳再投资一套房子的想法。
2007年，我们已经在深圳南山区贷款买了一套房子，而且房子的贷款也已经结清。
由于老婆和家人都不同意我投资买房，我就一个人到龙岗区布吉片区去看房子。
经过几天的看房，我看中了中兆花园的一套小户型，面积46.04平米，在22楼，是顶楼，东北朝向，业主报价92万。
我还价86万，并且坚持不再加一分钱。
业主最后也同意了，但他要求的定金是20万，因为他准备换房子，需要一笔钱做定金和首付款，好及时去定下房子。
我也同意了业主的条件，答应给业主20万的定金。
就这样，我买下了这套小房子，成交单价只有18000多，总价是86万，首付35万，贷款51万，月供2600多。
收房后，我把房子出租掉，租金是2100，第二年涨到2400，接着涨到2800，2020年的租金是3100。
今年，我把这套小房子交给中介放卖，挂牌价是190万，不到一个月就被一个离异的单身女士买走，成交价是187万。
我算了一下，这几年下来，这套房子的租金比月供还多，我净赚超过100万，比我朋友买学区房赚得还多。
2015年，几乎是和我同时，我朋友在罗湖莲塘鹏兴花园买了一套学区房，总价400多万，现在他的这套房子评估价只有500万出头。
像他这种老破大，如果想要顺利脱手，成交价只能在评估价附近。
也就是说，他的学区房赚得没有我的笋盘多，如果算上月供成本，他的房子只能勉强保本。
透过这件事情，我们会发现，买笋盘往往比正常投资买房赚得多。
为什么我的这套小房子叫做笋盘？
因为它具有笋盘的所有特点：白菜价，户型差，楼层差，朝向差，是小区里最差、最便宜的房子，有钱人根本看不上这种房子，普通人也讨厌这种房子，它是正常人一看就会讨厌的房子，但它也有一个有点，那就是非常便宜，是资深房地产投资者喜欢的便宜货，是穷人眼里的好房子。
笋盘虽然差，可是价格便宜，地段和其他房子是一样的，这就是笋盘的价值所在。
最后，我把这套小房子的户型图发出来，给大家欣赏一下。
