楼梯房装电梯，1楼业主如何维护自己利益？
2022-09-02
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有一套60平底楼的老破小，是拆迁置换所得，最初，被安置的是一套68平的6楼，没要！最终，拿了现在的这套一楼，并出了2万多元的差价。
从老楼加梯的开始，一直在关注小区的动态，到目前为止，没看见有一台电梯安装，几百米沿街商铺的业主也没见有加梯动作。
曾和爱人谈起过应对加梯的预案，夫妻达成共识；老婆做和事佬，由我来应对加梯的动议者和说客。
我始终认为，住宅成了商品，那就按商品的市场规律办事，加梯是一桩民事行为，上面的倡导也是有附加条件的，重点在“协商一致、适当补偿，”其旨意并非是强制性加梯的法律法规。
我并非是一刁民，对上下楼有困难的老年人也非常理解，这也是我最初放弃6楼的两居室，多花2万多元，反而选了一套小8平的底楼。
对邻居的加梯诉求，我可以有条件的同意，其要点如下：1.五保户，无子女的老年人我同意加梯，加梯之后，房屋不得买卖、直至百年。
2.加梯房产的所有权人必须是老年人自己，子女确实无法解决老人的出行困难，加梯之后，该不动产锁定十年，不准在二级市场买卖。
3.在同意加梯之前，签定一系列的免责条款、并到公证处进行公证，如在加梯之后，房屋因加梯造成的损害，由加梯签约人承担侵权赔偿责任。
到目前为止，我楼上的五楼六楼还没提出加梯的诉求，其中有3户，是这两年刚搬来，之前的业主，都置换到曹路大居，作为过去的邻居，很感谢他们的作为，一个烫手的山芋，他们自己带走。
