如何快速的卖出正在贷款中的按揭房？
我不能告诉你如何，但我是一个活生生的例子，所以我回答的是我是怎么卖出正在贷款中的按揭房的。
前两年房产火热的时候，我老公作为地产行业的一名小罗咯，也兴奋的跃跃欲试。
他选中了一套离我们目前房子很远的一个楼盘，当年看房、选房、抢房的每一步，现在回想起来真是恍如隔世。
房子是精装修交付的。
交付以后，老公有点回过神来了，开始质疑自己当初的选择，这么一套几乎不可能过去居住，出租也很不现实的房子放手上，每个月要为它交房贷，当然最重要的是未来的升值空间也多大当时也早已没有买房时候那么自信了。
那时候我们分居两地，每次视频他都会跟我聊这个房子的事，说想卖掉它，并且已经挂在了中介。
而我觉得当时费劲巴拉冲着未来升值入手的房子，现在一毛钱没涨，还会因为交易而赔上几万块钱的税款，觉得划不来，劝他再考虑考虑。
同时，我也开始关注业主群里的信息，大家时不时会聊一下这个房子现在的市场行情，很多人像我一样，认为没涨价就先放着吧，我也就更加的笃定自己的想法。
直到有一天晚上，我老公打电话来说，他和中介及一位买家在一起聊房子的事，买家的意向很强，但是想砍掉总价里的五千的零头，问我怎么想。
我说我的想法是先放着不动这个房子，现在没赚到钱还要被砍价，我不怎么情愿。
但是如果你已经做好了决定要卖了，我就尊重你。
老公挂了我的电话，当机立断同意了买家的出价，当晚他们就签了协议。
接下来就是我长达四五个月的办理过户的漫漫长路。
买家是为了把孩子从老家接过来读书买的，现在很庆幸他出手的时候很合适，如果再晚一些，这漫漫长路恐怕是会影响人家小孩子入学的。
漫漫长路上最难熬的就是各种等等等，因为是新房，我们房产证都还没办，去银行还贷、解押，买家办理贷款、房产中心办理过户，办理一项就得等个十几二十天，这期间因为等待时间过长还打市长热线投诉过银行，最后被告知没办法，就是得等。
而这种情况还是我们买卖双方彼此很配合，只要有进展了我们就约最快的时间去进行下一步，没有因为双方的时间约不到而浪费更多的时间。
所以卖出这套房子的关键。
一是运气，刚好碰到这个很好的实在的买家有需求，而我们的步调也刚好能契合他的需求。
最后我们去物业交接水电那些的更名的时候，他还大方的邀请我们去参观他改良后的房子装修，真的碰到了很好的买家。
另外就是感谢我老公及时止损的果断。
我老公是平时买个袜子都纠结不定的天秤座，但是在这件事上的果断让我对他刮目相看了。
折腾一趟下来，我觉得对大家有用的建议也就两个点，一个是价格，一定要清楚并接受当前的市场价格，调整好心态，有一个心里底价。
该出手时果断出手。
其二就是确定要买卖以后就可以做一些可以做的流程了，比如办好房产证，去银行申请提前还贷等。
可以为成交以后节省一些时间。
