买房就为准备再卖吗？
2022-09-02
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普通刚需买房不是为了准备再卖，但是，如果你能把卖的因素考虑进去，对你更有利，你也将是一个有经验的人。
前几年，我去买一套房，当时，开发商为了清掉大户型（超144平方的），就把这大户型的价格与低于144平方的户型价格差不多，多出的平方相当于半买半送的那种。
当我看到大户型号后，内心激动，感觉捡到了大便宜。
更何况，我是刚需型，也是改善型的刚需。
当时我心里想，反正这辈子住这套房就很好了，不存在再买再卖，应该很满足了。
可是情况很快变化，因为疫情等原因，月供越来越吃力，不得不考虑出手。
这个时候我才发现，超豪宅面积的，税费要贵很多。
单这一点，就缩小了一大片目标市场。
行情好的时候，也许别人不在乎这一点税费。
当行情不好的时候，谁都不愿多出一分钱。
于是，从计划卖房到真正卖出，差不多花了一年多。
而低于144平方的，在我卖出的前半年，却成了香饽饽，有一套卖一套，我是干着急。
如果当时我不是贪大，也考虑到容易出手，那我肯定会买不超豪宅面积的。
但当时就是想着住一辈子的，没有考虑卖的因素。
所以，不管你是否是刚需，买房的时候不妨多考虑一个因素，就是好卖吗？
买房的群体多的是哪些户型，哪些价位，他们看中的是哪些因素。
当你站在卖的角度去买的时候，如果当情况有变，当需求有变，需要出手时，可以更快地出手。
所以，虽然买房不是为准备再卖，但需要考虑卖的因素。
据我观察，具有以下几个特点的户型比较容易出手，在买房时不妨侧重考虑下。
1、小户型90方左右的2、交通便利的，特别是有地铁的3、总价相对不算太高的4、具有好的学位属性的5、电梯房
