一套投资房买的时候50万，现在卖掉可以卖82万，现在出租一年25000元，出租和卖掉哪个更划算？为什么？
2022-09-03
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我们先来看一下这两种方式的区别在哪里。
第一种，50万买入，82万卖出，赚了32万。
第二种，50万买入，出租，一年是2.5万，需要12年多才能赚32万。
那么现在我们就以12年来算，如果这套房我直接以82万卖出，赚32万，手里资金一共有82万，然后用这82万去投资，别的投资咱们也不懂，也不去算，我们就算去银行存定期，定期的话四大行的利率是2.75%，那么第一年的利息就是82万×2.75%=2.255万，一年以后本息一共是84.255万，那么第二年继续定期存84.255万，到期后本息就是86.572万，以此类推，12年到期以后，本息就是1135518元。
这还是按最低的利率来算的，买大额存单或者存商业银行，本地银行，利率会比2.75%高，具体的数字可以咨询当地的银行的机构。
12年以后，我们用这82万，又赚了315518元，一共就是赚了635518元。
而出租的话，12年满打满算也就是30万，意思就是用这套房子赚了30万。
这些都是表面的东西，咱们不能深挖，如果深挖，我们就得考虑通货膨胀的问题，得考虑到房价上升或者下跌的因素，未来的事情，谁知道呢，是不是？
所以题主问的这个问题，排除其他因素，我会选择以82万的价格卖出去，不管怎么样，钱握在自己的手上，才有安全感，并且，把这笔钱存定期，每年的利息也是很可观的。
你们觉得呢？
