为什么有些售楼处说没房了，去房管局却查到还有200多套？
2022-09-03
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谢邀，有以下几种可能:一、售楼处将房源整体打包代理给房产中介公司来卖房。
他们是有合作协议的，售楼处的确没房了，但是中介那里有。
二、这是售楼处或中介公司常用的套路。
说没房了，只剩下个别房源，这样优先将楼层差、户型差、位置差的房源卖掉，而且说没房，营造一种供不应求的房产销售假象。
而当不好的房源出售后，好位置好楼层好户型不愁没人要，这时候再放出信息，类似“因客户征信有问题，无法贷款，让出一套房源，欲购从速”。
三、就是您说的捂盘惜售现象。
近期一段时间，房地产行业低迷，待行情好再卖！四、给定向客户群体预留。
因为房产也是一种商品，开发方有权卖，有权不卖。
给地方定向客户群体(如政府、企业)预留，也有利于房产销量和快速回款。
